Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Mattenbieslaan 14

3452AE Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 620.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 634.250

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Mattenbieslaan 14 Vleuten
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze sfeervolle, modern afgewerkte eengezinswoning, ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een autoluwe straat. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas en complete isolatie (wand, dak en vloer) biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige woonbeleving. De tuin, grenzend aan het water, zorgt voor een rustgevende omgeving waar je helemaal tot rust kunt komen. Dankzij een speelse indeling, grote raampartijen, een royale vide en een charmant torentje aan de voorzijde geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een uniek woongevoel. Kindvriendelijk en perfect gelegen: de woning ligt aan de rand van Vleuterweide met unieke locaties zoals kasteel de Haar met haar landgoed. Binnen enkele minuten ben je in het Maximapark, de Haarrijnse plas en of op het Lint. Alles wat je nodig hebt ligt op loop of fietsafstand. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: station Vleuten ligt op 5 minuten fietsen, er is een busverbinding om de hoek naar Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 en A27. Indeling Begane grond: De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen en vide aan de achterzijde waardoor er veel daglicht de woning binnen komt. Naast de grote hoeveelheid daglicht geniet je hier ook van het uitzicht op het water en veel privacy. De woonkamer is voorzien van een keurige en moderne PVC visgraat vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, groot werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is aan de voorzijde nog voldoende ruimte voor een eethoek. Rustig relaxen en uitkijken op de gashaard, achtertuin en het achtergelegen water doe je aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek. Nu de wintermaanden er weer aankomen is het hier heerlijk genieten van de warmte en de sfeer welke de gashaard brengt. Eerste verdieping: De lichte overloop, mede dankzij de vide, geeft toegang tot drie nette slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze sfeervolle, volledig betegelde badkamer (in oosterse stijl) beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken, aangevuld met twee grote nissen voor al je toiletartikelen. De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco. Tweede verdieping: Op de lichte voorzolder vind je veel praktische bergruimte en de aansluitingen voor witgoed. De luxe slaapkamer op deze woonlaag biedt een eigen vrijstaand bubbelbad en een inloopkast en wordt door de dakramen overspoeld met licht. Tuin: In de voortuin vind je de aangebouwde houten berging voor de benodigde bergruimte. De zonnige achtertuin, gericht op het zuidoosten, brengt direct dat vakantiegevoel naar boven. Met twee terrassen, één direct aan de woning (met een overkapping) en één achterin, kies je altijd het plekje in de zon dat bij je past. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 141m2 + 5 m2 berging; - Bouwjaar 2004; - Energiezuinige woning met energielabel A+; - Warmtepomp installatie; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Screens buiten aan de achterzijde bij de vide en slaapkamer; - 10 Zonnepanelen (eigendom); - vloerverwarming en koeling in de woonkamer en vloerverwarming in de doucheruimte; - Wateronthardingssysteem voor heerlijk zacht water; - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan; - Rustig gelegen aan een rustige en autoluwe weg; - Nabij alle benodigde faciliteiten; - Kindvriendelijke buurt; - Speelse en sfeervolle eengezinswoning. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 620.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 634.250

3,04%

Annuellement

%

€ 31.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 620.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.