Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Mattenbieslaan 14

3452AE Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 4.397

Photo Gallery

Mattenbieslaan 14 Vleuten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze sfeervolle, modern afgewerkte eengezinswoning, ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een autoluwe straat. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas en complete isolatie (wand, dak en vloer) biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige woonbeleving. De tuin, grenzend aan het water, zorgt voor een rustgevende omgeving waar je helemaal tot rust kunt komen. Dankzij een speelse indeling, grote raampartijen, een royale vide en een charmant torentje aan de voorzijde geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een uniek woongevoel. Kindvriendelijk en perfect gelegen: de woning ligt aan de rand van Vleuterweide met unieke locaties zoals kasteel de Haar met haar landgoed. Binnen enkele minuten ben je in het Maximapark, de Haarrijnse plas en of op het Lint. Alles wat je nodig hebt ligt op loop of fietsafstand. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: station Vleuten ligt op 5 minuten fietsen, er is een busverbinding om de hoek naar Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 en A27. Indeling Begane grond: De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen en vide aan de achterzijde waardoor er veel daglicht de woning binnen komt. Naast de grote hoeveelheid daglicht geniet je hier ook van het uitzicht op het water en veel privacy. De woonkamer is voorzien van een keurige en moderne PVC visgraat vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, groot werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is aan de voorzijde nog voldoende ruimte voor een eethoek. Rustig relaxen en uitkijken op de gashaard, achtertuin en het achtergelegen water doe je aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek. Nu de wintermaanden er weer aankomen is het hier heerlijk genieten van de warmte en de sfeer welke de gashaard brengt. Eerste verdieping: De lichte overloop, mede dankzij de vide, geeft toegang tot drie nette slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze sfeervolle, volledig betegelde badkamer (in oosterse stijl) beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken, aangevuld met twee grote nissen voor al je toiletartikelen. De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco. Tweede verdieping: Op de lichte voorzolder vind je veel praktische bergruimte en de aansluitingen voor witgoed. De luxe slaapkamer op deze woonlaag biedt een eigen vrijstaand bubbelbad en een inloopkast en wordt door de dakramen overspoeld met licht. Tuin: In de voortuin vind je de aangebouwde houten berging voor de benodigde bergruimte. De zonnige achtertuin, gericht op het zuidoosten, brengt direct dat vakantiegevoel naar boven. Met twee terrassen, één direct aan de woning (met een overkapping) en één achterin, kies je altijd het plekje in de zon dat bij je past. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 141m2 + 5 m2 berging; - Bouwjaar 2004; - Energiezuinige woning met energielabel A+; - Warmtepomp installatie; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Screens buiten aan de achterzijde bij de vide en slaapkamer; - 10 Zonnepanelen (eigendom); - vloerverwarming en koeling in de woonkamer en vloerverwarming in de doucheruimte; - Wateronthardingssysteem voor heerlijk zacht water; - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan; - Rustig gelegen aan een rustige en autoluwe weg; - Nabij alle benodigde faciliteiten; - Kindvriendelijke buurt; - Speelse en sfeervolle eengezinswoning. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,04%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
148 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.