Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Mattenbieslaan 14

3452AE Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Mattenbieslaan 14 Vleuten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze sfeervolle, modern afgewerkte eengezinswoning, ideaal gelegen nabij alle nodige voorzieningen en in een autoluwe straat. Met energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas en complete isolatie (wand, dak en vloer) biedt dit huis niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige woonbeleving. De tuin, grenzend aan het water, zorgt voor een rustgevende omgeving waar je helemaal tot rust kunt komen. Dankzij een speelse indeling, grote raampartijen, een royale vide en een charmant torentje aan de voorzijde geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een uniek woongevoel. Kindvriendelijk en perfect gelegen: de woning ligt aan de rand van Vleuterweide met unieke locaties zoals kasteel de Haar met haar landgoed. Binnen enkele minuten ben je in het Maximapark, de Haarrijnse plas en of op het Lint. Alles wat je nodig hebt ligt op loop of fietsafstand. Winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: station Vleuten ligt op 5 minuten fietsen, er is een busverbinding om de hoek naar Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 en A27. Indeling Begane grond: De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen en vide aan de achterzijde waardoor er veel daglicht de woning binnen komt. Naast de grote hoeveelheid daglicht geniet je hier ook van het uitzicht op het water en veel privacy. De woonkamer is voorzien van een keurige en moderne PVC visgraat vloer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, groot werkblad en veel kastruimte. Daarnaast is aan de voorzijde nog voldoende ruimte voor een eethoek. Rustig relaxen en uitkijken op de gashaard, achtertuin en het achtergelegen water doe je aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een zithoek. Nu de wintermaanden er weer aankomen is het hier heerlijk genieten van de warmte en de sfeer welke de gashaard brengt. Eerste verdieping: De lichte overloop, mede dankzij de vide, geeft toegang tot drie nette slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze sfeervolle, volledig betegelde badkamer (in oosterse stijl) beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wasbakken, aangevuld met twee grote nissen voor al je toiletartikelen. De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een airco. Tweede verdieping: Op de lichte voorzolder vind je veel praktische bergruimte en de aansluitingen voor witgoed. De luxe slaapkamer op deze woonlaag biedt een eigen vrijstaand bubbelbad en een inloopkast en wordt door de dakramen overspoeld met licht. Tuin: In de voortuin vind je de aangebouwde houten berging voor de benodigde bergruimte. De zonnige achtertuin, gericht op het zuidoosten, brengt direct dat vakantiegevoel naar boven. Met twee terrassen, één direct aan de woning (met een overkapping) en één achterin, kies je altijd het plekje in de zon dat bij je past. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 141m2 + 5 m2 berging; - Bouwjaar 2004; - Energiezuinige woning met energielabel A+; - Warmtepomp installatie; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Screens buiten aan de achterzijde bij de vide en slaapkamer; - 10 Zonnepanelen (eigendom); - vloerverwarming en koeling in de woonkamer en vloerverwarming in de doucheruimte; - Wateronthardingssysteem voor heerlijk zacht water; - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan; - Rustig gelegen aan een rustige en autoluwe weg; - Nabij alle benodigde faciliteiten; - Kindvriendelijke buurt; - Speelse en sfeervolle eengezinswoning. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,04%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
520 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.