Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Melkzwamsingel 6

3451HN Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: NKM Woonmakelaars

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.856

Galerie de photos

Melkzwamsingel 6 Vleuten
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met 139 m² woonoppervlakte, een tuin op het zuiden, vloerverwarming via een warmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A+++ is deze woning volledig toekomstbestendig. Daarnaast bevindt de woning zich op een uitstekende locatie: op korte afstand van het centrum van Vleuterweide en op slechts 3 minuten lopen van NS-station Vleuten. De ligging in de populaire wijk Vleuterweide maakt het plaatje compleet. Deze jonge wijk is niet voor niets zo geliefd: je woont hier centraal met alle gemakken binnen handbereik. Het winkelcentrum van Vleuterweide, snelle trein- en busverbindingen naar Utrecht én de uitvalswegen A2 en A12 zijn dichtbij. En voor wie houdt van natuur en ontspanning ligt het uitgestrekte Máximapark om de hoek – de ideale plek om te wandelen, fietsen of sporten. Indeling Begane grond: De woning ligt aan een brede, autoluwe straat met een sfeervolle sloot in het midden. Via enkele treden bereik je het verhoogd gelegen huis. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met ruimte voor een gezellig zitje, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De ruime hal is voorzien van een meterkast, garderobe, net afgewerkt toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn in 2021 volledig gerenoveerd. Dankzij de uitbouw en de brede opzet van 5,10 meter biedt de woonkamer volop leefruimte en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken aan de voorzijde biedt veel kastruimte en werkoppervlak en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, stoomoven en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde een zeer grote slaapkamer, hier is ruimte voor een grote (inbouw)kast en tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van lage temperatuur radiatoren. Tweede verdieping: Deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2022. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de hoogte en twee grote dakramen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een kunststof dakkapel over de volledige breedte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte met de opstelling voor de wasmachine, warmtepomp en mechanische ventilatie. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een houten berging en een achterom. De achterom geeft toegang tot de parkeerplaatsen achter de woning, wat zorgt voor een vrije en open ligging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 139 m² - Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden - Maar liefst 5 slaapkamers - Energiezuinig: vloerverwarming op begane grond via warmtepomp, HR++-glas, 16 zonnepanelen en energielabel A+++ - Lage temperatuurverwarmingen op de eerste verdieping - Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Brede, uitgebouwde woonkamer (5,10 m) met openslaande deuren - Grote multifunctionele zolderruimte met veel licht - Gelegen in autoluwe straat, kindvriendelijke wijk - Gelegen in de populaire wijk Vleuterweide, nabij winkelcentrum en Máximapark - Dichtbij dagelijkse voorzieningen, NS-station en uitvalswegen - Oplevering in overleg Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte woning in één van de meest geliefde wijken van Vleuten. Interesse? Plan snel een bezichtiging met jouw NVM makelaar! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
485 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.