Direct naar de inhoud
Logo van 365Makelaardij

Melkzwamsingel 6

3451HN Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: NKM Woonmakelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.856

Fotogalerij

Melkzwamsingel 6 Vleuten
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met 139 m² woonoppervlakte, een tuin op het zuiden, vloerverwarming via een warmtepomp, 16 zonnepanelen en een energielabel A+++ is deze woning volledig toekomstbestendig. Daarnaast bevindt de woning zich op een uitstekende locatie: op korte afstand van het centrum van Vleuterweide en op slechts 3 minuten lopen van NS-station Vleuten. De ligging in de populaire wijk Vleuterweide maakt het plaatje compleet. Deze jonge wijk is niet voor niets zo geliefd: je woont hier centraal met alle gemakken binnen handbereik. Het winkelcentrum van Vleuterweide, snelle trein- en busverbindingen naar Utrecht én de uitvalswegen A2 en A12 zijn dichtbij. En voor wie houdt van natuur en ontspanning ligt het uitgestrekte Máximapark om de hoek – de ideale plek om te wandelen, fietsen of sporten. Indeling Begane grond: De woning ligt aan een brede, autoluwe straat met een sfeervolle sloot in het midden. Via enkele treden bereik je het verhoogd gelegen huis. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met ruimte voor een gezellig zitje, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De ruime hal is voorzien van een meterkast, garderobe, net afgewerkt toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn in 2021 volledig gerenoveerd. Dankzij de uitbouw en de brede opzet van 5,10 meter biedt de woonkamer volop leefruimte en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken aan de voorzijde biedt veel kastruimte en werkoppervlak en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, stoomoven en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je aan de voorzijde een zeer grote slaapkamer, hier is ruimte voor een grote (inbouw)kast en tweepersoonsbed. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers. De verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestucte wanden. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van lage temperatuur radiatoren. Tweede verdieping: Deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2022. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de hoogte en twee grote dakramen is dit een bijzonder lichte en sfeervolle verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een kunststof dakkapel over de volledige breedte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een aparte technische-/wasruimte met de opstelling voor de wasmachine, warmtepomp en mechanische ventilatie. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een houten berging en een achterom. De achterom geeft toegang tot de parkeerplaatsen achter de woning, wat zorgt voor een vrije en open ligging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 139 m² - Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden - Maar liefst 5 slaapkamers - Energiezuinig: vloerverwarming op begane grond via warmtepomp, HR++-glas, 16 zonnepanelen en energielabel A+++ - Lage temperatuurverwarmingen op de eerste verdieping - Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - Brede, uitgebouwde woonkamer (5,10 m) met openslaande deuren - Grote multifunctionele zolderruimte met veel licht - Gelegen in autoluwe straat, kindvriendelijke wijk - Gelegen in de populaire wijk Vleuterweide, nabij winkelcentrum en Máximapark - Dichtbij dagelijkse voorzieningen, NS-station en uitvalswegen - Oplevering in overleg Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame en uitstekend afgewerkte woning in één van de meest geliefde wijken van Vleuten. Interesse? Plan snel een bezichtiging met jouw NVM makelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
485 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.