Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Teunisbloemlaan 30

3452CB Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.369

Galerie de photos

Teunisbloemlaan 30 Vleuten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT & RUIM APPARTEMENT (CA. 111 M², ENERGIELABEL A) MET ZONNIG TERRAS EN VRIJ UITZICHT, RIANTE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNEPANELEN IN HET GEMOEDELIJKE VLEUTERWEIDE Dit bijzondere appartement, type maisonnette, is ontstaan uit een uniek concept dat het beste van twee werelden combineert. Je geniet hier van de ruimte en het comfort van een eengezinswoning, terwijl je tegelijkertijd onderdeel bent van een actieve VvE. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over toekomstig onderhoud, want hiervoor is een gedegen plan opgesteld. Het appartement zelf beschikt over kenmerken die het woongenot aanzienlijk verhogen. De woonkamer bevindt zich op de 2e verdieping en dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht én veel lichtinval. De ruimte is ruim opgezet met een gezellige eetkamer en open keuken. Via een schuifpui grenst de woonkamer aan het zonnige terras op het zuiden. Door de hoge ligging en het ontbreken van aangrenzende complexen geniet je hier van een fantastisch uitzicht en een hoge mate van privacy. Op de slaapverdieping, één verdieping lager, bevinden zich twee ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. Vanuit de hal bereik je ook het separate toilet en de verzorgde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De begane grond biedt een ruime entree, ideaal voor een warm welkom van je gasten, en toegang tot de inpandige berging met ruimte voor opslag, fietsen, CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het complex is gebouwd in 2005, met hoogwaardige isolatiemaatregelen en isolerende beglazing. Hierdoor heeft het appartement een gunstig energielabel A. Vleuterweide, de wijk waarin dit appartement gelegen is, staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en gemoedelijke sfeer. Er is een gevarieerde mix van woningen en bewoners, en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Station Vleuten is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het centrum van Utrecht is goed per fiets te bereiken. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met ruime woonoppervlakte en een heerlijk terras? Dit appartement biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier op een fijne locatie. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft energielabel A, voornamelijk dankzij de hoogwaardige isolatiematerialen die bij de bouw in 2005 zijn toegepast. Na het uitgeven van dit energielabel zijn erin 2023 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het individuele gebruik. DE OMGEVING De Teunisbloemlaan ligt in de populaire wijk Vleuterweide. Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Vleuterweide met diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Het appartement ligt op 5 minuten loopafstand van de bushalte en op 5 minuten fietsafstand van station Vleuten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A12 en knooppunt Oudenrijn). Parkeren kan gratis op straat. In de directe omgeving vind je ook het Maximapark en de Haarrijnse Plas, ideale plekken om te ontspannen. INDELING & VOORZIENINGEN Op de begane grond bevindt zich een riante entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. De berging is ingericht met een opstelplaats voor de CV, was- en droogmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het plaatsen van fietsen. De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en vormt de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en lichte, strakke wandafwerking. Vanuit de centrale hal bereik je de moderne badkamer, uitgevoerd met smaakvol en neutraal tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens in verzorgde en moderne staat verkeert. Op de tweede verdieping bevindt zich de fantastische woonverdieping met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier wordt een hoge mate van privacy gecombineerd met bijzonder aangenaam lichtinval en een prachtig uitzicht. De kamer strekt zich over vrijwel de hele verdieping en biedt voldoende ruimte voor een riante zitkamer en een grote woonkeuken. De wanden zijn licht afgewerkt en de warme houten vloer zorgt voor een huiselijk gevoel. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Via de schuifdeuren in de woon- en eetkamer bereik je het riante en zonnige terras, dat op het zuiden ligt en dus een ideale zonligging heeft. Door de ligging op de tweede verdieping geniet je bovendien van een fantastisch uitzicht en een bijzonder hoge mate van privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m2; • Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers en bergkamer op de begane grond); • Bouwjaar ca.: 2005; • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016); • Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A (nadien zijn er nog zonnepanelen geplaatst); • Op steenworp afstand van winkelcentrum Vleuterweide en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, servicekosten €104,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-11-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.