Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Teunisbloemlaan 30

3452CB Vleuten • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.369

Photo Gallery

Teunisbloemlaan 30 Vleuten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

LICHT & RUIM APPARTEMENT (CA. 111 M², ENERGIELABEL A) MET ZONNIG TERRAS EN VRIJ UITZICHT, RIANTE WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS EN ZONNEPANELEN IN HET GEMOEDELIJKE VLEUTERWEIDE Dit bijzondere appartement, type maisonnette, is ontstaan uit een uniek concept dat het beste van twee werelden combineert. Je geniet hier van de ruimte en het comfort van een eengezinswoning, terwijl je tegelijkertijd onderdeel bent van een actieve VvE. Hierdoor hoef je je geen zorgen te maken over toekomstig onderhoud, want hiervoor is een gedegen plan opgesteld. Het appartement zelf beschikt over kenmerken die het woongenot aanzienlijk verhogen. De woonkamer bevindt zich op de 2e verdieping en dankzij de grote raampartijen heb je een prachtig uitzicht én veel lichtinval. De ruimte is ruim opgezet met een gezellige eetkamer en open keuken. Via een schuifpui grenst de woonkamer aan het zonnige terras op het zuiden. Door de hoge ligging en het ontbreken van aangrenzende complexen geniet je hier van een fantastisch uitzicht en een hoge mate van privacy. Op de slaapverdieping, één verdieping lager, bevinden zich twee ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand. Vanuit de hal bereik je ook het separate toilet en de verzorgde, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. De begane grond biedt een ruime entree, ideaal voor een warm welkom van je gasten, en toegang tot de inpandige berging met ruimte voor opslag, fietsen, CV-ketel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Het complex is gebouwd in 2005, met hoogwaardige isolatiemaatregelen en isolerende beglazing. Hierdoor heeft het appartement een gunstig energielabel A. Vleuterweide, de wijk waarin dit appartement gelegen is, staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en gemoedelijke sfeer. Er is een gevarieerde mix van woningen en bewoners, en alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Station Vleuten is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het centrum van Utrecht is goed per fiets te bereiken. Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met ruime woonoppervlakte en een heerlijk terras? Dit appartement biedt alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier op een fijne locatie. Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft energielabel A, voornamelijk dankzij de hoogwaardige isolatiematerialen die bij de bouw in 2005 zijn toegepast. Na het uitgeven van dit energielabel zijn erin 2023 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van het individuele gebruik. DE OMGEVING De Teunisbloemlaan ligt in de populaire wijk Vleuterweide. Op steenworpafstand ligt winkelcentrum Vleuterweide met diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang. Het appartement ligt op 5 minuten loopafstand van de bushalte en op 5 minuten fietsafstand van station Vleuten. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A12 en knooppunt Oudenrijn). Parkeren kan gratis op straat. In de directe omgeving vind je ook het Maximapark en de Haarrijnse Plas, ideale plekken om te ontspannen. INDELING & VOORZIENINGEN Op de begane grond bevindt zich een riante entree/hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. De berging is ingericht met een opstelplaats voor de CV, was- en droogmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag en het plaatsen van fietsen. De eerste verdieping is efficiënt ingedeeld en vormt de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer en lichte, strakke wandafwerking. Vanuit de centrale hal bereik je de moderne badkamer, uitgevoerd met smaakvol en neutraal tegelwerk, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet dat eveneens in verzorgde en moderne staat verkeert. Op de tweede verdieping bevindt zich de fantastische woonverdieping met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier wordt een hoge mate van privacy gecombineerd met bijzonder aangenaam lichtinval en een prachtig uitzicht. De kamer strekt zich over vrijwel de hele verdieping en biedt voldoende ruimte voor een riante zitkamer en een grote woonkeuken. De wanden zijn licht afgewerkt en de warme houten vloer zorgt voor een huiselijk gevoel. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een vaatwasser en een koel- en vrieskast. Via de schuifdeuren in de woon- en eetkamer bereik je het riante en zonnige terras, dat op het zuiden ligt en dus een ideale zonligging heeft. Door de ligging op de tweede verdieping geniet je bovendien van een fantastisch uitzicht en een bijzonder hoge mate van privacy. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 111 m2; • Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers en bergkamer op de begane grond); • Bouwjaar ca.: 2005; • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016); • Woning is volledig geïsoleerd, energielabel A (nadien zijn er nog zonnepanelen geplaatst); • Op steenworp afstand van winkelcentrum Vleuterweide en goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, servicekosten €104,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
379 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-11-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.