Aller directement au contenu
Logo de Welwonend Makelaardij

Zuileveld 7

3451LB Vleuten • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vleuten

Galerie de photos

Zuileveld 7 Vleuten
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dol op de Tol? Wacht maar tot je dit huis ziet! Op zoek naar een huis waar je hart een sprongetje van maakt? Dan hebben we iets leuks voor je. Want eerlijk is eerlijk: dit huis weet hoe je een eerste indruk maakt. Die bijzondere gevel – met hout, steen én lekker veel glas – doet meteen vermoeden dat je hier geen dertien-in-een-dozijn woning binnenstapt. En dat klopt! Binnenkomen doe je in stijl. Zodra je binnenstapt, valt één ding op: licht! Dankzij de nieuwe achterpui, die bijna de hele achtergevel beslaat, stroomt het daglicht royaal naar binnen. De woonkamer voelt daardoor niet alleen ruim, maar ook uitnodigend en ontspannen. Een plek waar je vanzelf lang blijft hangen. Aan de voorzijde van de woning vind je de witte neutrale keuken. En terwijl je staat te koken, kijk je lekker weg over de straat – altijd gezellig wat reuring voor je raam, maar zonder in te leveren op rust. De open keuken vloeit over in de tuingerichte woonkamer, met zicht op een verrassend groene achtertuin op het zonnige zuiden. En ja, wie op zoek is naar strak gazon en rechte haagjes, moet misschien even schakelen. Maar wie zijn hart verliest aan biodiversiteit, fluitende vogeltjes en een plek waar bijen zich welkom voelen, voelt zich hier als een vis in het water. Boven krijg je nog meer cadeautjes. De drie slaapkamers zijn van prima formaat en klaar voor elk scenario: kinderkamers, werkkamers, logeerkamers – het kan allemaal. En dan de badkamer: vernieuwd én fris als een hotelkamer. Strak afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafel en – jawel – een tweede toilet. Ook het toilet op de begane grond is recent aangepakt en doet zeker niet onder. De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder met plek voor je wasmachine, droger en cv-ketel. Daarnaast vind je hier nog een extra kamer (slaapkamer, kantoor, hobbyplek?) én toegang tot het dak waar je formeel een dakterras van zou kunnen maken. En dan de wijk... Wij zijn dol op De Tol – en daar hebben we goede redenen voor. Deze wijk in Vleuten is groen, gevarieerd, waterrijk en duurzaam opgezet. Je woont hier in een prettige buurt met scholen, kinderopvang, winkels en het gezellige oude dorpscentrum van Vleuten om de hoek. Met het Máximapark én de Haarrijnseplas op loopafstand heb je ook volop recreatiemogelijkheden. En de bereikbaarheid? Binnen no time zit je op de A2 of in de trein naar Utrecht. Samenvattend: - Instapklare en verrassend lichte woning; - Nieuwe achterpui voor extra lichtinval; - Vernieuwde badkamer én toilet; - Ttuin op het zuiden; - Vier slaapkamers en een royaal dakterras; - Gelegen in een groene, goed bereikbare wijk. Klaar voor een frisse start op een fijne plek? Kom kijken. Wie weet word jij ook dol op de Tol.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
363 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.