Residents
28.123
Last year: 2025
Zuileveld 7
3451LB Vleuten • Utrecht
Sold
€ 569.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.230
2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 582.230
Purchase price /m²: € 5.080
Photo Gallery
Description
Dol op de Tol? Wacht maar tot je dit huis ziet! Op zoek naar een huis waar je hart een sprongetje van maakt? Dan hebben we iets leuks voor je. Want eerlijk is eerlijk: dit huis weet hoe je een eerste indruk maakt. Die bijzondere gevel – met hout, steen én lekker veel glas – doet meteen vermoeden dat je hier geen dertien-in-een-dozijn woning binnenstapt. En dat klopt! Binnenkomen doe je in stijl. Zodra je binnenstapt, valt één ding op: licht! Dankzij de nieuwe achterpui, die bijna de hele achtergevel beslaat, stroomt het daglicht royaal naar binnen. De woonkamer voelt daardoor niet alleen ruim, maar ook uitnodigend en ontspannen. Een plek waar je vanzelf lang blijft hangen. Aan de voorzijde van de woning vind je de witte neutrale keuken. En terwijl je staat te koken, kijk je lekker weg over de straat – altijd gezellig wat reuring voor je raam, maar zonder in te leveren op rust. De open keuken vloeit over in de tuingerichte woonkamer, met zicht op een verrassend groene achtertuin op het zonnige zuiden. En ja, wie op zoek is naar strak gazon en rechte haagjes, moet misschien even schakelen. Maar wie zijn hart verliest aan biodiversiteit, fluitende vogeltjes en een plek waar bijen zich welkom voelen, voelt zich hier als een vis in het water. Boven krijg je nog meer cadeautjes. De drie slaapkamers zijn van prima formaat en klaar voor elk scenario: kinderkamers, werkkamers, logeerkamers – het kan allemaal. En dan de badkamer: vernieuwd én fris als een hotelkamer. Strak afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafel en – jawel – een tweede toilet. Ook het toilet op de begane grond is recent aangepakt en doet zeker niet onder. De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder met plek voor je wasmachine, droger en cv-ketel. Daarnaast vind je hier nog een extra kamer (slaapkamer, kantoor, hobbyplek?) én toegang tot het dak waar je formeel een dakterras van zou kunnen maken. En dan de wijk... Wij zijn dol op De Tol – en daar hebben we goede redenen voor. Deze wijk in Vleuten is groen, gevarieerd, waterrijk en duurzaam opgezet. Je woont hier in een prettige buurt met scholen, kinderopvang, winkels en het gezellige oude dorpscentrum van Vleuten om de hoek. Met het Máximapark én de Haarrijnseplas op loopafstand heb je ook volop recreatiemogelijkheden. En de bereikbaarheid? Binnen no time zit je op de A2 of in de trein naar Utrecht. Samenvattend: - Instapklare en verrassend lichte woning; - Nieuwe achterpui voor extra lichtinval; - Vernieuwde badkamer én toilet; - Ttuin op het zuiden; - Vier slaapkamers en een royaal dakterras; - Gelegen in een groene, goed bereikbare wijk. Klaar voor een frisse start op een fijne plek? Kom kijken. Wie weet word jij ook dol op de Tol.
Mortgage berekenen
€ 569.000
Cost of copper (estimated): € 13.230
2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 582.230
3,04%
Yearly
%
€ 28.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 569.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 128 m²
- Content
- 363 m³
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 07-07-2025
- Sale date
- 07-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vleuten on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten
Residential and neighborhood statistics in Vleuten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.
Average WOZ
EUR 636.626
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.618
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
911
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Education level
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origin of residents (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Construction period of buildings
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.157
Label B
1.740
Label C
856
Label A+
477
Label D
372
Label G
185
Label A++
146
Label A+++
145
Label E
130
Label F
127
Label A++++
19
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricity: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricity: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricity: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricity: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricity: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricity: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricity: 3.993
Business activity in Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Total number of company establishments: 3.616
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.
Frequently asked questions about living in Vleuten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer houses in Vleuten
View more homes in this location.
-
- Available
Maskerbloemlaan 24
3452BA Vleuten
€ 735.000 k.k.
€ 4.712/m²
ASave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 195 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 4.891/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 239 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
€ 5.102/m²
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 8417 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
€ 5.123/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
€ 5.080/m²
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Ruiterberg 23
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Ruiterberg 39
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
€ 5.579/m²
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 1135 m²
- Bedrooms
- 3
