Aller directement au contenu
Logo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Burgemeester van Heesbeenstraat 50

5251DE Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Burgemeester van Heesbeenstraat 50 Vlijmen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een geliefde en rustige woonwijk in Vlijmen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met extra hoge deuren, wat een mooi ruimtelijk effect geeft, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met achterom Ook de ruime zolder biedt volop mogelijkheden; met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning wordt genoten van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. De woonomgeving is bijzonder prettig: basisscholen, sportvelden, een sporthal met zwembad, het gezondheidscentrum en het gezellige centrum van Vlijmen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Wie van de natuur houdt, geniet in de directe omgeving van het Engelermeer en Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast zijn ook ’s-Hertogenbosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang is tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar het grote raam en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer is bovendien voorzien van extra hoge deuren, wat het ruimtelijk gevoel nog verder versterkt. Aan de achterzijde biedt de eethoek zicht op de tuin, met een open verbinding naar de keuken. De open keuken, uitgevoerd in wit en opgesteld in een praktische hoek, is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Via de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar, waar zich het toilet en de trap naar boven bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal te gebruiken als kinderkamers, werkruimte of hobbykamer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, kijkt uit op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Zolder De ruime zolder is thans bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam, de bergruimte achter de knieschotten en de praktische bergkast is deze ruimte functioneel te gebruiken. Hier zijn ook de cv-installatie, de mechanische ventilatie en extra aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Door het plaatsen van een vaste trap, kan hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte gerealiseerd worden. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan het huis ligt een terras, waar een zonneluifel voor de nodige schaduw zorgt. Verder is de tuin fraai aangelegd met siergrind, een border met beplanting en een volwassen boom die voor extra groen en schaduw zorgt. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. Algemeen - goed onderhouden en instapklaar; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - het buitenschilderwerk is in 2023 volledig uitgevoerd; - de woning is in 2023 geheel voorzien van nieuwe beglazing A++ (op de zolder na); - de woning heeft thans een woonoppervlakte van 84 m2 en een vlizotrap naar de ruime zolder. Verkopende partij zal een vaste trap plaatsen vóór oplevering, eea conform offerte van aannemer. Na het plaatsen van de vaste trap, zal de zolder (24m2) meegeteld worden met het woonoppervlak, wat het totaal brengt op 108 m2.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.