Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Burgemeester van Heesbeenstraat 50

5251DE Vlijmen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Burgemeester van Heesbeenstraat 50 Vlijmen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In een geliefde en rustige woonwijk in Vlijmen staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met extra hoge deuren, wat een mooi ruimtelijk effect geeft, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgde achtertuin met achterom Ook de ruime zolder biedt volop mogelijkheden; met het plaatsen van een vaste trap kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Aan de voorzijde van de woning wordt genoten van vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. De woonomgeving is bijzonder prettig: basisscholen, sportvelden, een sporthal met zwembad, het gezondheidscentrum en het gezellige centrum van Vlijmen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Wie van de natuur houdt, geniet in de directe omgeving van het Engelermeer en Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast zijn ook ’s-Hertogenbosch en het Jeroen Bosch Ziekenhuis uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang is tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle zithoek, waar het grote raam en het vrije uitzicht zorgen voor een prettige, open sfeer. De woonkamer is bovendien voorzien van extra hoge deuren, wat het ruimtelijk gevoel nog verder versterkt. Aan de achterzijde biedt de eethoek zicht op de tuin, met een open verbinding naar de keuken. De open keuken, uitgevoerd in wit en opgesteld in een praktische hoek, is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koelkast. Via de woonkamer is het tussenportaal bereikbaar, waar zich het toilet en de trap naar boven bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal te gebruiken als kinderkamers, werkruimte of hobbykamer. De derde slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, kijkt uit op de tuin. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet, radiator en aansluiting voor de wasmachine. Zolder De ruime zolder is thans bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij het aanwezige dakraam, de bergruimte achter de knieschotten en de praktische bergkast is deze ruimte functioneel te gebruiken. Hier zijn ook de cv-installatie, de mechanische ventilatie en extra aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Door het plaatsen van een vaste trap, kan hier relatief eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte gerealiseerd worden. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen. Direct aan het huis ligt een terras, waar een zonneluifel voor de nodige schaduw zorgt. Verder is de tuin fraai aangelegd met siergrind, een border met beplanting en een volwassen boom die voor extra groen en schaduw zorgt. Achter in de tuin staat een stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar. Algemeen - goed onderhouden en instapklaar; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - het buitenschilderwerk is in 2023 volledig uitgevoerd; - de woning is in 2023 geheel voorzien van nieuwe beglazing A++ (op de zolder na); - de woning heeft thans een woonoppervlakte van 84 m2 en een vlizotrap naar de ruime zolder. Verkopende partij zal een vaste trap plaatsen vóór oplevering, eea conform offerte van aannemer. Na het plaatsen van de vaste trap, zal de zolder (24m2) meegeteld worden met het woonoppervlak, wat het totaal brengt op 108 m2.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
147 m²
Content
378 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2001)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5251

Google Maps

Geographical overview Vlijmen

Geographic orientation and real estate agent density in Vlijmen

Residential and neighborhood statistics in Vlijmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlijmen. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

455

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlijmen
Year Residents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlijmen
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Education level

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origin of residents (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlijmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.190

Business activity in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlijmen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlijmen.

Frequently asked questions about living in Vlijmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer houses in Vlijmen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.