Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Roverestraat 7

5251RN Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Christis Makelaardij

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Roverestraat 7 Vlijmen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het gezellige Vlijmen! De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale garage en een prachtig onderhouden tuin op het zonnige zuiden. Met een indrukwekkende afmeting van 15 bij 10 meter is de tuin uniek voor dit type huis – ideaal voor gezinnen die van buitenruimte houden. Binnen is het huis praktisch ingedeeld en keurig onderhouden, waardoor het direct instapklaar is. Tegelijkertijd biedt het volop mogelijkheden om naar eigen smaak aan te passen. De rustige ligging in een kindvriendelijke straat zorgt voor een fijne woonomgeving. Zowel binnen als buiten voelt deze woning direct als thuis. Laat je verrassen door de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond Je parkeert je auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreedt de woning via de voordeur. In de entreehal vinden we de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de keuken. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is zowel de tuin als de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De aanwezige airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook tijdens warme zomerdagen aangenaam blijft. Eerste verdieping Via de trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra kamer die nu als sportkamer wordt gebruikt en een handige bergkast. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De extra kamer (sportkamer) aan de achterzijde beschikt over een balkon én de trap naar de tweede verdieping. Ook hier weer volop ruimte en mogelijkheden om de verdieping naar eigen wens in te delen. Tweede verdieping De tweede verdieping is op dit moment in gebruik als bergruimte, maar biedt tal van mogelijkheden. Dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde is er volop lichtinval en extra ruimte ontstaan. Hier is het goed denkbaar om een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind die graag wat meer privacy heeft. Daarnaast is er op deze verdieping de opstelplaats van de cv-ketel en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een wasmachine of droger. Een verdieping die zich makkelijk aanpast aan jouw woonwensen. GARAGE Aan de woning is een ruime, aangebouwde garage aanwezig. Perfect voor het stallen van fietsen, een motor of als extra opslagruimte. De garage is voorzien van elektra, wat het mogelijk maakt om hier bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer te plaatsen. Ook is het denkbaar om de garage deels in te richten als werkruimte of klusplek. Een fijne en functionele toevoeging aan de woning die veel extra mogelijkheden biedt. TUIN De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is met veel zorg en liefde aangelegd en bijna 15 meter diep. Het groen is weelderig en perfect onderhouden, waardoor de tuin een rustgevende, natuurlijke sfeer uitstraalt. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zitplekken of een speelplek voor kinderen. De tuin biedt veel privacy en voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Overal waar je kijkt, zie je groen – van bloeiende planten tot volgroeide struiken. Hier geniet je van ochtendzon tot avondlicht in een oase van rust. Een praktische berging zorgt voor extra gemak bij het opbergen van tuinspullen. Of je nu wilt loungen, tuinieren of buiten eten, deze tuin biedt alle mogelijkheden. LOCATIE Deze woning is ideaal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en andere voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen een minuut te bereiken. Ook de A59 is snel bereikbaar, en wil je de stad opzoeken? Binnen 15 minuten ben je in het centrum van Den Bosch. Voor de nodige ontspanning kun je heerlijk wandelen of fietsen in de Drunense Duinen, waar je kunt genieten van de natuur en rust. De perfecte locatie voor zowel gemak als ontspanning! BIJZONDERHEDEN - Ruime, lichte woonkamer; - Drie slaapkamers, mogelijkheden voor meer; - Zonnige, goed onderhouden tuin op het zuiden; - Aangebouwde garage; - Eigen oprit; - Alle voorzieningen in de buurt; - Dichtbij oprit A59.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.