Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

De Savornin Lohmanlaan 4

5252AH Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

De Savornin Lohmanlaan 4 Vlijmen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne gezinswoning met veel licht, luxe keuken, airco en een sfeervolle tuin met overkapping. Een woning met volop ruimte binnen én buiten. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de zeer ruime en lichte woonkamer. Dankzij de vele ramen en de stijlvolle afwerking voelt de ruimte fris en modern aan. De strakke muren en plafonds combineren prachtig met de grijsgetinte tegelvloer. Centraal in de woonkamer is voldoende plek voor een royale hoekbank met extra zitgelegenheid, waardoor dit dé perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. Via de sfeervolle doorgang bereik je de eetkamer, die uitblinkt in licht en ruimtelijkheid dankzij de vele ramen, twee fraaie lichtkoepels en een grote schuifpui naar de tuin. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Comfort staat hier centraal: de woon- en eetkamer zijn voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen), vloerverwarming én radiatoren, zodat je altijd het perfecte binnenklimaat hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2024 volledig vernieuwde open keuken. Deze combineert warme houtlook kastjes met een stijlvol zwart marmerlook werkblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven, combi-oven, Quooker en vaatwasser. De inbouwspots in het plafond maken het geheel extra sfeervol. De ruime hal geeft tot slot toegang tot de meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je de beschikking hebt over twee volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim doordat hier ooit twee kamers zijn samengevoegd. Dit geeft de kamer niet alleen een royaal gevoel, maar ook volop indelingsmogelijkheden. Naast een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een kledingkast, is er zelfs nog ruimte voor een bureau, tv-meubel of extra kastruimte. Extra comfort komt van de airconditioning, waarmee de temperatuur in elk seizoen aangenaam blijft. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Hier is voldoende plek voor een groot bed en aanvullende meubels. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Je vindt er een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een toilet, een urinoir en een designradiator. De verwarmde spiegel zorgt daarbij voor extra comfort – nooit meer last van condens. Tweede verdieping: Via een tweede trapopgang bereik je de volwaardige tweede verdieping, die verrassend ruim en licht is. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en een grote overloop. De kamer is door een dakkapel extra licht en ruimtelijk, terwijl een lichtkoepel nog meer daglicht binnenlaat. De zichtbare houten balkenstructuur geeft de ruimte bovendien een karakteristieke uitstraling. Naast de extra slaapkamer biedt deze verdieping ook praktische voorzieningen: de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig, evenals de cv-installatie. Buitenruimte: De achtertuin van deze woning is een perfecte combinatie van groen, betegeling en een vijver, waardoor rust en ruimte direct voelbaar zijn. De tuin is altijd netjes onderhouden en biedt meerdere zitplekken, ideaal om te ontspannen of te genieten van een zonnige middag. Een praktische achterom maakt de tuin extra toegankelijk, terwijl een brede overkapping een sfeervolle plek biedt om zowel in droge als natte maanden comfortabel buiten te zitten. Hier is ruimte voor een complete tuinset en zelfs de mogelijkheid om een verwarmingspaneel te plaatsen, zodat je ook tijdens de koudere maanden van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over een zeer ruime en fraai aangelegde voortuin met een verrassend grote oprit. Hier is plek voor meerdere voertuigen, en zelfs een camper, caravan of aanhangwagen kan probleemloos worden geparkeerd. De half hoog begroeide haag rondom de voortuin draagt bij aan de privacy en zorgt voor een groene, verzorgde uitstraling. Garage: De woning beschikt over een aanbouw met garage en bijkeuken, die volop praktische mogelijkheden biedt. De garage biedt extra opslagruimte voor seizoensgebonden spullen, sport- en vrijetijdsartikelen, en is bovendien geschikt voor het stallen van kleine voertuigen en fietsen. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van zowel water- als elektra-aansluitingen, waardoor het de ideale plek is voor het schoonmaken van buitenmateriaal of andere klusjes. Bijzonderheden: - Verassend ruime en lichte woonkamer met stijlvolle lichtkoepels; - Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur (2024); - Twee volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van drie slaapkamers; - Airconditioning voor verkoelen en verwarmen; - 13 zonnepanelen incl. 2 thuisbatterijen; - Volwaardige tweede verdieping d.m.v. een dakkapel; - Ruime oprit; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
2023 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5252

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.