Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Dreeslaan 7

5252AN Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Staete - Drunen

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.508

Galerie de photos

Dreeslaan 7 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met drie grote slaapkamers, bijkeuken, eigen oprit en privacyvolle achtertuin in een geliefde woonomgeving in Vlijmen In een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op korte loopafstand van scholen en het dorpscentrum van Vlijmen, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, een halfopen keuken met bijkeuken en een onderhoudsvrije achtertuin die bijzonder veel privacy biedt door het ontbreken van achterburen. De bestrate voortuin functioneert bovendien als praktische oprit. Met zijn ruime opzet, fijne lichtinval en prettige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt intrekken, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. INDELING Begane grond: De ruime hal heeft een praktische garderoberuimte en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte, voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde is een comfortabel zitgedeelte ingericht met grote raampartij, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met direct contact met de halfopen keuken. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en provisie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen en een vaste kastenwand, wat deze kamer bijzonder praktisch en ruimtelijk maakt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de prettige lichtinval en de goede kamerafmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, waar zich de opstelling van de CV-ketel (2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De derde slaapkamer is ruim opgezet en beschikt eveneens over veel praktische opbergruimte. De nette laminaatvloer maakt de verdieping volledig af. Recent zijn op deze verdieping nieuwe kozijnen met HR-beglazing geplaatst, wat zorgt voor verbeterde isolatie en extra comfort. Buitenruimte: De onderhoudsvrije achtertuin met achterom is volledig bestraat en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte te creëren, zoals een gezellige loungehoek, groene borders of een uitnodigende eethoek voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s. Locatie: De woning ligt in een rustige straat binnen een geliefde woonwijk van Vlijmen. Scholen, winkels en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen A59 zijn ’s-Hertogenbosch en Waalwijk binnen enkele minuten te bereiken. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen nabij en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving; - Lichte woonkamer en halfopen keuken met toegang tot praktische bijkeuken; - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand; - Onderhoudsvrije achtertuin met achterom en met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten; - Eigen, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s; - Voorzieningen zoals scholen, winkels en het dorpscentrum op loopafstand; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen; binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
410 m³
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5252

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.