Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Newtonlaan 2

5252CE Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.252

Galerie de photos

Newtonlaan 2 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale woning in een kindvriendelijke omgeving met een verrassend ruime en diepe tuin! Deze woning is ideaal voor gezinnen, met een ruime benedenverdieping, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. De praktische aangebouwde garage maakt het geheel compleet. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte en licht deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is op slimme wijze in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, ideaal om tot rust te komen met een grote hoekbank, comfortabele stoelen en een tv-meubel. Aan de achterzijde is ruimte voor een sfeervolle eetkamer, waar met gemak een grote eettafel met stoelen past — perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De eetkamer grenst direct aan de open keuken, die is voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken, die niet alleen extra bergruimte biedt, maar ook toegang geeft tot de achtertuin, de aangebouwde garage én een extra kamer. Deze extra kamer op de begane grond biedt tal van mogelijkheden: gebruik het als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of zelfs als slaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Vanuit de entreehal zijn verder het separate toilet met fonteintje en de meterkast bereikbaar. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entreehal bereiken we de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook hangt hier een airco waarmee de boven en beneden verdieping gekoeld kunnen worden op warme dagen. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Beiden kunnen uitstekend als hoofdslaapkamer dienen. Dankzij de dakkapellen profiteren deze kamers van extra ruimte en veel daglicht. De derde slaapkamer is eveneens praktisch in te delen en kan perfect worden gebruikt als kinderkamer, werkkamer of royale kastenkamer. Deze kamer is voorzien van twee grote Velux dakramen inclusief zonwering. De badkamer is groot van formaat en beschikt over een prettig Velux dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht en goed te ventileren is. Het sanitair bestaat uit een ligbad, aparte douche, twee wastafels, toilet en een designradiator. Bovendien is er een handig wastafelkastje aanwezig voor extra opbergruimte. Zolder: Via een handige vlizotrap, bereikbaar vanuit de overloop, is de zolderverdieping toegankelijk. Deze verdieping biedt volop extra opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn. Tot slot beschikt deze verdieping over een dakraam, dit zorgt voor extra toevoer van daglicht. Buitenruimte: De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin is diep bemeten en strekt zich uit over maar liefst drie percelen, waardoor er verrassend veel ruimte beschikbaar is. Dankzij de hoge, groene begroeiing geniet je hier van optimale privacy en een prettig buitenklimaat, zeker tijdens de warmere maanden van het jaar. De tuin heeft een aantrekkelijke combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde is een leuke speelplek gecreëerd voor kleine kinderen, terwijl er ook diverse zitmogelijkheden zijn om op elk moment van de dag van de zon, of juist de schaduw, te kunnen genieten. Daarnaast is er een praktische hoek ingericht voor het netjes plaatsen van de kliko’s en tuingereedschap, met aansluitend een kleine berging voor extra opslagruimte. Er is de mogelijkheid om vanuit de achterzijde (Copernicuslaan) een toegang te creëren naar de achtertuin. Ideaal voor groot snoeiafval, een (fietsen)schuur of een extra parkeerplaats op eigen terrein. Garage: Naast de woning bevindt zich een ruime, praktische garage die op meerdere manieren te gebruiken is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, evenals de opstelplaats van de cv-ketel. De ruimte is groot genoeg om meerdere fietsen, (kleine) voertuigen of binnenspullen op te bergen. Dankzij de aanwezigheid van zowel elektra als water is het zelfs mogelijk om hier een extra douche/badkamer te realiseren, wat de garage nog functioneler maakt. Via de handige loopdeur is er directe toegang tot de oprit, waar u de mogelijkheid heeft om een voertuig op eigen terrein te parkeren. Locatie: De woning biedt rondom veel privacy en is gelegen in een rustige straat en kindvriendelijke buurt. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand gelegen. Het centrum van Vlijmen met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand. Met de fiets kan ook in 10 minuten naar het Engelenmeer gefietst worden of iets verderop, het centrum van ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - Zeer ruim bemeten achtertuin met volop privacy; - Energielabel C; - Sfeervolle gashaard op de begane grond; - Mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond; - Praktische garage met elektra en wateraansluiting; - Extra grote slaapkamers op de eerste verdieping d.m.v. twee dakkapellen; - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping; - Airconditioning op de overloop, geschikt voor koeling van zowel boven- als benedenverdieping; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5252

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.