Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 19

5251AZ Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.549

Galerie de photos

Onze Lieve Vrouweschutsstraat 19 Vlijmen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze uitgebouwde en opgebouwde 2-onder-1-kapwoning gelegen in de luwte van het centrum van Vlijmen. Met vier slaapkamers, energielabel A en een royale achtertuin is dit de ideale gezinswoning voorzien van optimaal comfort. Deze instapklare woning biedt niet alleen ruimte, maar is ook helemaal klaar voor de toekomst. Met maar liefst 18 zonnepanelen op het dak geniet je van lage energiekosten en een duurzame levensstijl. INDELING Begane grond: De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote en-suite schuifpui aan de achterzijde van de woning. De indeling is speels en praktisch: aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele zitkamer met voldoende ruimte voor een royale hoekbank, tv-meubel en overige inrichting. Aan de voorzijde is een ruime eetkamer gecreëerd, met plaats voor een grote eettafel met stoelen – een ideale plek voor gezellige diners en borrels met familie/vrienden. Centraal in de ruimte bevindt zich de open keuken, die het hart van de woning vormt. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en spoelbak. De afwerking is van hoog niveau: de wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De moderne grindvloer in een stijlvolle lichtgrijze kleur completeert het geheel en zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tussen de keuken en de garage bevindt zich een praktische bergkast met doorgang naar de garage. Ideaal voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Vanuit deze kast kom je in de garage, die naast extra bergruimte ook is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een keukenblok met spoelbak maakt deze ruimte bijzonder praktisch en geschikt voor diverse doeleinden, zoals hobby’s of klussen. Boven de garage bevindt zich een ruime, geïsoleerde zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelkamer of extra opslagruimte. Tot slot bevinden zich in de hal nog het aparte toilet met fonteintje en de meterkast. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal en komt uit op een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale oppervlakte. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en aanvullende meubels. Daarnaast is er een volledige wand beschikbaar voor het plaatsen van een royale kledingkast. Via stijlvolle en-suite schuifdeuren is het aangename balkon bereikbaar. Dit biedt niet alleen een fijne plek om van de buitenlucht te genieten, maar zorgt tevens voor een overvloed aan daglicht in de slaapkamer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van formaat en daardoor flexibel in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met eigentijdse materialen en kleurstellingen. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan de vierde slaapkamer van de woning. Deze ruime zolderkamer is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes. De zichtbare houten balken van de kapconstructie geven de ruimte een karakteristieke uitstraling. Dankzij het aanwezige raam geniet de kamer van prettig daglicht. Er is daarnaast voldoende ruimte om een bank en een volwaardig bureau te plaatsen, wat de kamer veelzijdig maakt in gebruik. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Op zolder is daarnaast een grote, diepe inbouwkast aanwezig, die veel bergruimte biedt. Indien gewenst kan de verdieping ook worden opgedeeld in twee afzonderlijke slaapkamers. Buitenruimte: De ruime en goed onderhouden buitenruimte vormt een groot pluspunt van deze woning. De achtertuin is met zorg aangelegd en beschikt over een combinatie van grote, nette tegels en een fraai aangelegde groenvoorziening met kunstgras. Direct aan de woning bevindt zich een brede, elektrisch bedienbare zonneluifel, waaronder een comfortabele zitruimte kan worden gecreëerd met een grote tuintafel en diverse stoelen – ideaal om in de zomermaanden te genieten met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stijlvolle overkapping, volledig ingericht om het hele jaar door van het buitenleven te kunnen genieten. De overkapping is voorzien van een buitenkeuken en een houtkachel, wat niet alleen voor extra warmte zorgt in de koudere maanden, maar ook bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een royale eettafel of een comfortabele loungeset. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere tuinbenodigdheden. Tot slot is er een praktische achterom aanwezig via een houten poortje. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige centrum van Vlijmen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand te vinden. Moet je de stad in? De A59 ligt vlakbij waardoor je in nog tien minuten in het bruisende hart van 's-Hertogenbosch bent. Ideaal voor werk of een dagje winkelen. En voor wie graag de natuur in trekt zijn de prachtige ''Loonse en Drunense Duinen'' en het ''Engelermeer'' op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien in de natuur. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en opgebouwde twee-onder-één-kapwoning; - Energielabel A; - 18 zonnepanelen; - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers, waarvan hoofdslaapkamer met balkon; - Inpandige en geïsoleerde garage voorzien van elektra en water; - Ruimte oprit; - Royale en verzorgde buitenruimte op het oosten; - Stijlvolle houten overkapping met luxe buitenkeuken; - Aparte berging aanwezig in de overkapping; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.