Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Ovito 16

5251BZ Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.639

Galerie de photos

Ovito 16 Vlijmen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een instapklare en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met bijzonder veel woonoppervlakte (162 m²), gasloos met warmtepomp, 13 zonnepanelen, A+ energielabel en mogelijkheid tot slapen op de begane grond! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal naar de royale woonkamer met ruime eet- en zithoek, de moderne keuken, een werk-/speel- of slaapkamer, een toiletruimte en berging/garage. De woonkamer is door de indeling verdeeld in twee zones. Aan de voorzijde de eetkamer met grote open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is de zitkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Met grote raampartijen is de zitkamer voorzien van veel natuurlijk daglicht, volledig tuingericht en ervaart u de heerlijke buitenruimte met veranda. De open keuken (2014) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Tot slot is de volledige begane grond fraai afgewerkt met een prachtige houtlook visgraad PVC-vloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden. Dit geeft de gehele woning een frisse en moderne uitstraling. Op de begane grond is er de ideale mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Er is namelijk een bijzonder ruime kamer aanwezig aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte is volledig gemoderniseerd en biedt de mogelijkheid om de kamer naar eigen wens in te delen. Via deze kamer heeft u eveneens toegang tot de buitenruimte via een tuindeur. Met de aanwezigheid van wateraansluitingen biedt dit ook de mogelijkheid om de naastgelegen ruimte gedeeltelijk voor sanitair te gaan gebruiken. Aan de voorzijde van de woning tref je een ruime, volledig gemoderniseerde kamer aan, ideaal voor het creëren van extra ruimte in je huis. Voorheen werd deze ruimte gebruikt als kapperssalon, echter heeft deze nu voldoende mogelijkheden om naar eigen idee in te richten. In combinatie met de eventuele slaapkamer op de begane grond, kan in deze ruimte een badkamer worden gecreëerd. Daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over om een extra berging te maken, waardoor je via de oprit nog voldoende plek hebt voor het stallen van fietsen of het opslaan van andere spullen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, wat de kamers extra ruimtelijk en aangenaam maakt. De derde slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar is ook prima in te richten als kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken wat zorgt voor de optimale verduistering. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche met luxe regendouche, een toilet, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de volwaardige tweede verdieping van deze woning. Deze ruimte biedt enorm veel potentieel en is ideaal voor verschillende doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een ruime hoofdslaapkamer, een thuiskantoor, een speelkamer of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het mooie dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van een airconditioningsysteem, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Bovendien is er onder de knieschotten nog praktische bergruimte, ideaal om extra spullen op te bergen en de ruimte optimaal te benutten. Achtertuin: Via één van de loopdeuren in de hal, woon- of slaapkamer betreedt u de onderhoudsvriendelijke en patiotuin. De achtertuin is ingericht met diverse groenblijvende beplanting, moderne terrastegels en een grote veranda om ook buiten te kunnen ontspannen bij regenachtig weer. Over de volle breedte aan de achtergevel is een grote luxe veranda geplaatst waar u heerlijk onder kunt genieten, ook als het weer dit even niet toelaat. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - 13 zonnepanelen; - Warmtepomp (2024); - Vloerverwarming (2024); - Rolluiken op iedere slaapkamer; - Vijf slaapkamers verdeeld over begane grond, eerste- en tweede verdieping; - Mogelijkheid tot gelijkvloers slapen en bedrijf aan huis; - Eigen oprit; - Zonnige achtertuin met breed bemeten veranda; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
600 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.