Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Ovito 16

5251BZ Vlijmen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.639

Fotogalerij

Ovito 16 Vlijmen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een instapklare en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met bijzonder veel woonoppervlakte (162 m²), gasloos met warmtepomp, 13 zonnepanelen, A+ energielabel en mogelijkheid tot slapen op de begane grond! Indeling: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal naar de royale woonkamer met ruime eet- en zithoek, de moderne keuken, een werk-/speel- of slaapkamer, een toiletruimte en berging/garage. De woonkamer is door de indeling verdeeld in twee zones. Aan de voorzijde de eetkamer met grote open keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is de zitkamer gesitueerd met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Met grote raampartijen is de zitkamer voorzien van veel natuurlijk daglicht, volledig tuingericht en ervaart u de heerlijke buitenruimte met veranda. De open keuken (2014) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Tot slot is de volledige begane grond fraai afgewerkt met een prachtige houtlook visgraad PVC-vloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden. Dit geeft de gehele woning een frisse en moderne uitstraling. Op de begane grond is er de ideale mogelijkheid om op de begane grond te slapen. Er is namelijk een bijzonder ruime kamer aanwezig aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte is volledig gemoderniseerd en biedt de mogelijkheid om de kamer naar eigen wens in te delen. Via deze kamer heeft u eveneens toegang tot de buitenruimte via een tuindeur. Met de aanwezigheid van wateraansluitingen biedt dit ook de mogelijkheid om de naastgelegen ruimte gedeeltelijk voor sanitair te gaan gebruiken. Aan de voorzijde van de woning tref je een ruime, volledig gemoderniseerde kamer aan, ideaal voor het creëren van extra ruimte in je huis. Voorheen werd deze ruimte gebruikt als kapperssalon, echter heeft deze nu voldoende mogelijkheden om naar eigen idee in te richten. In combinatie met de eventuele slaapkamer op de begane grond, kan in deze ruimte een badkamer worden gecreëerd. Daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over om een extra berging te maken, waardoor je via de oprit nog voldoende plek hebt voor het stallen van fietsen of het opslaan van andere spullen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar je direct toegang hebt tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, wat de kamers extra ruimtelijk en aangenaam maakt. De derde slaapkamer wordt op dit moment gebruikt als inloopkast, maar is ook prima in te richten als kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken wat zorgt voor de optimale verduistering. De badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld tot aan het plafond, wat zorgt voor een frisse, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche met luxe regendouche, een toilet, een wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een handdoekradiator. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de volwaardige tweede verdieping van deze woning. Deze ruimte biedt enorm veel potentieel en is ideaal voor verschillende doeleinden. Of je nu op zoek bent naar een ruime hoofdslaapkamer, een thuiskantoor, een speelkamer of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het mooie dakraam zorgt voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van een airconditioningsysteem, zodat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur. Bovendien is er onder de knieschotten nog praktische bergruimte, ideaal om extra spullen op te bergen en de ruimte optimaal te benutten. Achtertuin: Via één van de loopdeuren in de hal, woon- of slaapkamer betreedt u de onderhoudsvriendelijke en patiotuin. De achtertuin is ingericht met diverse groenblijvende beplanting, moderne terrastegels en een grote veranda om ook buiten te kunnen ontspannen bij regenachtig weer. Over de volle breedte aan de achtergevel is een grote luxe veranda geplaatst waar u heerlijk onder kunt genieten, ook als het weer dit even niet toelaat. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - 13 zonnepanelen; - Warmtepomp (2024); - Vloerverwarming (2024); - Rolluiken op iedere slaapkamer; - Vijf slaapkamers verdeeld over begane grond, eerste- en tweede verdieping; - Mogelijkheid tot gelijkvloers slapen en bedrijf aan huis; - Eigen oprit; - Zonnige achtertuin met breed bemeten veranda; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
600 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5251

Google Maps

Geografisch overzicht Vlijmen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vlijmen

Woon- en buurtcijfers in Vlijmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlijmen. In 2025 waren er 16.020 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 441.000.

Inwoners

16.020

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 441.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlijmen
Jaar Inwoners
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlijmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Opleidingsniveau

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.891

Label A

1.836

Label B

1.366

Label D

547

Label A++++

404

Label F

341

Label E

333

Label G

251

Label A+

89

Label A+++

88

Label A++

32

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlijmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.190

Bedrijvigheid in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.065

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlijmen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlijmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlijmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer woningen in Vlijmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.