Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Ranonkel 22

5251ZW Vlijmen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Ranonkel 22 Vlijmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en energiezuinige tussenwoning (2018) met warmtepomp, 31 zonnepanelen en energielabel A++++, gelegen aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk in Vlijmen. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een uitstekende manier. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vloerverwarming en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en berging, is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de goede isolatie, warmtepomp en zonnepanelen woon je hier bovendien zeer energiezuinig. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deur geeft direct toegang tot de overkapping en de achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en strak afgewerkt, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de installaties. De zolder biedt extra bergruimte achter de knieschotten en is nog naar wens in te delen. Hierdoor is het mogelijk om bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is tevens bereikbaar via een praktische achterom. Locatie: De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Waalwijk (A59) goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning (bouwjaar 2018); - Energielabel A++++; - Maar liefst 31 zonnepanelen; - Vloerverwarming aanwezig; - Vier slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Rustige en kindvriendelijke ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5251

Google Maps

Aperçu géographique Vlijmen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vlijmen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlijmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlijmen. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlijmen
Année Résidents
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlijmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Niveau d'enseignement

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Origine des habitants (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.891

Étiquette A

1.836

Étiquette B

1.366

Étiquette D

547

Étiquette A++++

404

Étiquette F

341

Étiquette E

333

Étiquette G

251

Étiquette A+

89

Étiquette A+++

88

Étiquette A++

32

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlijmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.190

Activité dans Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 2.065

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlijmen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlijmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlijmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer maisons in Vlijmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.