Aller directement au contenu
Logo de Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Bouwen Ewoutstraat 35

4381PP Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 288.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 295.610

Prix d'achat /m²: € 2.400

Galerie de photos

Bouwen Ewoutstraat 35 Vlissingen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de binnenstad van Vlissingen krijgt een heel nieuwe betekenis in deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde woning aan de Ewoutstraat 35. Achter de karakteristieke gevel uit 1948 schuilt een nagenoeg instapklare eengezinswoning waarin sfeer, comfort en eigentijds woonplezier samenkomen. De woning is de afgelopen periode ingrijpend en met veel zorg vernieuwd, waardoor je hier geniet van een perfecte combinatie van oud en nieuw. Zodra je de woning betreedt, word je verrast door de frisse uitstraling van de recent gestucte wanden in helder wit. De vloer in de hal en woonkamer is afgewerkt met een licht laminaat in houtmotief, wat direct zorgt voor warmte en een eigentijdse uitstraling. In de ruime living is het heerlijk vertoeven. De kamer is prettig indeelbaar, biedt ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eethoek, en wordt verlevendigd door een sfeervolle haardpartij en moderne ingebouwde plafondverlichting. Een bijzonder accent is de massief houten balk die in het zicht is gebleven en op subtiele wijze herinnert aan het bouwjaar van de woning. Openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, en geven de woonkamer een vriendelijk en open karakter. In de gang bevindt zich verder de meterkast, voorzien van een vernieuwde installatie, evenals een praktische trapkast die uitstekend dienstdoet als garderoberuimte. De keuken, die je aan het einde van de gang betreedt, is uitgevoerd in stijlvol antraciet met een houtmotief werkblad en is uitgerust met alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten te bereiden. Denk aan een inductiekookplaat, een moderne RVS afzuigkap, een ingebouwde oven, een vaatwasser, een koelkast en volop kastruimte. De keuken sluit qua uitstraling naadloos aan bij de rest van het huis: strak, sfeervol en functioneel. Ook hier loopt de mooie vloer naadloos door, wat het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Achter de keuken ligt een hal waar je onder meer een praktische kast vindt voor de wasmachine en voorraad, en een strak afgewerkte toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Tot slot is er een royale berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of grotere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Op de eerste verdieping kom je via een lichte overloop bij twee royale slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden veel ruimte en daglicht. Er is ook een separate toiletruimte met fonteintje. De badkamer is werkelijk een pareltje en ademt een warme, natuurlijke sfeer. De hardstenen tegelvloer, het wastafelmeubel van massief hout met open legplanken en twee natuurstenen waskommen maken dit tot een plek waar je elke dag even tot rust komt. De inloopdouche met glazen scherm beschikt over zowel een regendouche als een handdouche. Mooie details zoals de wandkranen en de indirecte verlichting maken de ruimte compleet en geven een gevoel van luxe. Op de tweede verdieping wacht nog een verrassing: een grote derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die de ruimte aangenaam vergroot en extra licht binnenbrengt. Een sfeervolle schouw met haard maakt het geheel compleet. Ook hier is volop bergruimte beschikbaar, netjes weggewerkt en gemakkelijk toegankelijk. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en voorzien van grote tegels, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt genieten van het buitenleven. De tuin is omgeven door nette schuttingen en beschikt over een achterom die uitkomt op de Verkuijl Quakkelaarstraat. De charmante houten geveldelen van de berging, de zinken hemelwaterafvoeren en een authentieke oude waterpomp geven de tuin karakter en een vleugje nostalgie. De woning ligt in een sfeervolle straat met volwassen bomen en een vriendelijke uitstraling. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een prettige woonomgeving en het gemak van de binnenstad op loopafstand. De winkels, horeca, boulevard en het strand van Vlissingen liggen letterlijk om de hoek. Ook zijn scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat dit huis niet alleen tot een fijne plek maakt om te wonen, maar ook tot een praktisch thuis. Bijzonder prettig is dat de woning grotendeels is voorzien van rolluiken. Deze zorgen in de zomer voor een koel binnenklimaat en maken de slaapkamers perfect donker wanneer dat nodig is, ideaal voor wie overdag moet rusten of gewoon graag in alle rust wil slapen. Wie op zoek is naar een sfeervol huis, geen zin heeft in klussen en direct wil genieten van een comfortabel en stijlvol thuis, doet er goed aan Ewoutstraat 35 in Vlissingen van dichtbij te bekijken. Deze woning is meer dan een huis. Het is een plek waar je je direct welkom voelt, waar alles klopt, en waar je het stadsleven moeiteloos combineert met comfort en rust. Kom kijken en laat je verrassen. Op te nemen clausules in koopakte: Hoewel deze woning in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze is gemoderniseerd, kunnen we niet volledig uitsluiten dat er nog asbesthoudend materiaal aanwezig is. Om die reden wordt in de koopovereenkomst een standaard asbestclausule opgenomen, waarin is vastgelegd dat de koper zich hiervan bewust is en de verkoper hiervoor niet aansprakelijk is. Daarnaast nemen we een ouderdomsclausule op, passend bij de leeftijd van de woning. Ondanks de goede staat van onderhoud zijn wij en verkoper niet bekend met eventuele verouderde installaties, leidingen of bouwkundige gebreken. Deze clausule geeft aan dat de koper rekening houdt met de bouwperiode en de eigenschappen die daarbij kunnen horen. Beide clausules zijn gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd en dienen ter bescherming van zowel koper als verkoper. Uiteraard lichten wij deze bepalingen graag persoonlijk aan u toe. Deze woning is te bezoeken op afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 288.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 295.610

2,78%

Annuellement

%

€ 14.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 288.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
425 m³
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1848
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha M 28c plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4381

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.