Aller directement au contenu
Logo de Krijger & Dieleman Makelaars en Taxateurs

Jozef Israelslaan 45

4382VL Vlissingen • Zeeland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.717

Galerie de photos

Jozef Israelslaan 45 Vlissingen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is heerlijk wonen in deze moderne en centraal gelegen tussenwoning. De locatie is ideaal want je bent binnen 5 fietsminuutjes in het centrum, maar hebt de voordelen van een rustige woonwijk. Deze tussenwoning uit 1990 is een jonkie in de woonwijk en beschikt over 3 slaapkamers en een flinke zolderverdieping waar je prima die vierde slaapkamer of werkruimte kunt realiseren. De woning is prima onderhouden, zo is de keukeninrichting zelfs nog zo goed als nieuw. De keurig aangelegde tuin met vrije achterom zorgt ervoor dat je met de fiets gemakkelijk de berging kunt bereiken. Met goede isolerende eigenschappen, en daardoor gunstig energielabel B, modern wooncomfort en prettige leefruimtes is dit een fijne eengezinswoning op prettige locatie. Begane grond: De entree is verzorgd en biedt voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achtergevel, doet het geheel lekker licht en fris aan. De woonkamer biedt aan de achterzijde bovendien voldoende ruimte voor een ruime eethoek. De centraal gelegen portaal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. De hoekkeuken is geplaatst in 2023 en daardoor nog zo goed als nieuw en voorziet in hedendaags comfort. Naast allerlei inbouwapparatuur is de keuken voorzien van lekker veel opbergruimte, zodat je met gemak je potten, pannen en voorraad kwijt kunt. Fijn is dat je vanuit de keuken contact kunt hebben met gasten aan de eettafel en bovendien ook lekker door kunt lopen naar de tuin. Dat eerste bakje koffie van de dag, doe je natuurlijk lekker in het ochtendzonnetje! Eerste verdieping: Vanaf de centraal gelegen hal krijg je toegang tot de trapopgang. Deze is heel netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de vloer, waardoor een mooi geheel ontstaat. Boven aangekomen, kom je op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vlizotrap die toegang geeft tot de ruime zolderverdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prima bemeten en lekker licht door de grote raampartijen. Er is een compacte maar modern ingerichte badkamer met een douchecabine, een wastafel en de opstelling voor de wasmachine. Het geheel is in een lichte en moderne kleurstelling betegeld. Zolderverdieping: Middels die vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. Deze wordt momenteel gebruikt als bergruimte en biedt ruimte aan de opstelling van de CV ketel. Het is naar wens zeer goed mogelijk om een vaste trap naar deze verdieping te realiseren en hierdoor nog een fijne en ruime kamer extra te maken. Een aanpassing die ervoor zorgt dat je hier met het volledige gezin lekker en comfortabel kunt wonen! Bijzonderheden De woning is tijdens de bouw compleet geïsoleerd en heeft hierdoor al een gunstig energieverbruik (energielabel B). Ook is de woning nagenoeg geheel volledig voorzien van rolluiken. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Aan de voorzijde van de woning is in de straat ruim voldoende parkeergelegenheid. Hier kun je kosteloos en zonder gedoe je auto kwijt.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
86 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4382

Google Maps

Localisation de Vlissingen

Explorez Vlissingen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vlissingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlissingen. En 2025 étaient 34.920 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 257.733.

Résidents

34.920

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 257.733

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.612

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.091

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlissingen
Année Résidents
2021 33.670
2022 34.000
2023 34.460
2024 34.605
2025 34.920

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlissingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.750
2022 EUR 200.780
2023 EUR 231.723
2024 EUR 246.942
2025 EUR 257.733

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.930 0-15: 4.435 15-25: 3.975 25-45: 8.170 45-65: 9.385

Niveau d'enseignement

Hoger

6.360

Praktisch

7.470

Middelbaar

11.950

Origine des habitants (2025)

Europa

4.925

Nederland

23.135

Buiten Europa

6.855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.201
Appartementen 8.708
Tussenwoningen 6.273
Vrijstaande woningen 1.300
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 90
1700 tot 1900 401
1900 tot 1925 773
1925 tot 1950 2.224
1950 tot 1970 2.933
1970 tot 1980 2.814
1980 tot 1990 1.165
1990 tot 2000 1.496
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 609
2020 en later 685

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.526

Étiquette A

3.357

Étiquette B

3.325

Étiquette D

1.934

Étiquette E

1.427

Étiquette F

1.272

Étiquette G

1.062

Étiquette A+++

683

Étiquette A+

247

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlissingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 975 2.192
2021 1.122 2.333
2022 883 2.186
2023 775 2.091
2024 753 2.144

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.285

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.753

Koopwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.357

Appartement

Gaz: 657 • Électricité: 1.641

Tussenwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.234

Vrijstaande woning

Gaz: 1.234 • Électricité: 3.073

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 853 • Électricité: 2.266

Activité dans Vlissingen (2025)

Handel en HORECA 710
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 3.660

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlissingen
Période Délits
jan 2026 204
jul 2025 190
jun 2025 217
mei 2025 190
mrt 2025 147
mrt 2026 197
nov 2024 177
nov 2025 188
okt 2024 165
okt 2025 154
sep 2024 185
sep 2025 165

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlissingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlissingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlissingen?

Vlissingen telt in 2025 ongeveer 34.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlissingen is in 2025 circa € 257.733.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlissingen ligt rond € 31.612 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlissingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.091 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlissingen?

In Vlissingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.708 woningen.

Meer maisons in Vlissingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.