Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Bungalowpark Rothenbach 35

6063NM Vlodrop • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.594

Galerie de photos

Bungalowpark Rothenbach 35 Vlodrop
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VIND JOUW OASE VAN RUST EN RUIMTE NABIJ NATIONAAL PARK DE MEINWEG Ben jij klaar om te ontsnappen aan de hectiek van alledag en te genieten van het ultieme buitenleven? Deze unieke levensloopbestendige woning ligt midden in het groen, op het gezellige bungalowpark Rothenbach, pal aan de Duitse grens en direct naast het prachtige Nationaal Park de Meinweg. Hier komen rust, comfort en natuur samen. Dankzij de royale lichtinval, uitstekende indeling en de fantastische privacyvolle tuin voelt dit huis als een warme deken. Of je nu je werkweek in alle sereniteit wilt doorbrengen of een nieuwe start wilt maken te midden van de natuur: dit huis biedt het allemaal. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Ruime keuken + bijkeuken: Complete open keuken, rechtstreeks verbonden met een royale bijkeuken. Ideaal voor de kookliefhebber en extra opslagruimte voor je voorraad of apparatuur. • Royale, lichte woonkamer: Een fijne ruimte met prachtige ramen rondom die de groene tuin naar binnen halen. Gezelligheid, licht en ruimte gegarandeerd! • Levensloopbestendig wonen: Een ruime slaapkamer én een moderne badkamer direct op de begane grond – comfortabel en toekomstproof. • Privacyrijke tuin: Een fraai aangelegde tuin met volop ruimte om te genieten van de rust en natuur, zonder inkijk van buren. • Permanente bewoning toegestaan: Gelegen op het natuurrijke en rustig gelegen Bungalowpark Rothenbach, met alle gemakken van permanent wonen. • Perfecte ligging: Aan de Duitse grens en op steenworpafstand van Nationaal Park de Meinweg – een wandel- en fietsparadijs. LEVENSLOOPBESTENDIG EN LUXE WONEN IN HARMONIE MET DE NATUUR Zodra je de lange oprijlaan van het kleinschalige bungalowpark Rothenbach oprijdt, voel je het direct: hier heerst rust. De afwisseling van bossen, groenstroken en gezellige woningen straalt een serene harmonie uit. Deze levensloopbestendige bungalow – ruim opgezet – nodigt je uit om deze rust naar binnen te halen en er jouw thuis van te maken. Je komt de woning binnen via de voordeur en wordt meteen verwelkomd in een lichte entreehal. Een slimme indeling valt direct op: hier staat comfort voorop, zonder concessies te doen aan ruimte en stijl. Loop je door naar de woonkamer, dan word je omarmd door het daglicht dat door de grote raampartijen binnenvalt. Stel je voor: een boek lezen terwijl het zonlicht rustig door de bomen danst, of gezellige avonden doorbrengen met vrienden of familie in een woonkamer die voelt als een verlengstuk van de omliggende natuur. En dan de keuken… Wat een plek! Compleet en ideaal ingedeeld. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor gasten, aan alles is gedacht. Ruimte om te werken en dankzij de directe toegang tot de bijkeuken zijn praktische zaken moeiteloos geregeld. De woning is volledig levensloopbestendig, wat betekent dat er op de begane grond alles aanwezig is om comfortabel te kunnen leven. De ruime slaapkamer heeft een heerlijk uitzicht op het groene buitenleven en is direct verbonden met een royale, nette badkamer. Een slimme keuze voor wie vooruit denkt of gewoon maximale flexibiliteit zoekt. En dan de buitenruimte. Wow. De tuin is een oase van rust die volledig is omringd door groen. Hier kun je genieten van een ochtendkoffie op het zonovergoten terras, een middag luieren in de schaduw van een boom, of zwoele zomeravonden met een glas wijn onder een sterrenhemel. Het is jouw eigen stukje paradijs. En vergeet niet: de locatie is top. Direct naast Nationaal Park de Meinweg, is eindeloos genieten van wandelingen, fietstochten en de prachtige flora en fauna altijd binnen handbereik. Even de grens over? De Duitse dorpjes en steden wachten op je met hun charme, heerlijke gerechten en pittoreske straatjes. Hier tellen vrijheid, comfort en natuur. Zo voelt thuiskomen pas écht! BRUIZZEN OF BEZINNING? HIER KUN JE ALLEBEI! Even een uitstapje maken naar het bruisende stadsleven of zin in wat fijnproeverij over de grens? De strategische ligging van dit huis biedt je het beste van twee werelden. Terwijl de stilte en het groen overheersen, bereik je binnen no time grotere dorpen en leuke Duitse steden. Denk aan Roermond, bekend van de Designer Outlet, of het stadje Erkelenz, net over de grens. Een perfecte uitvalsbasis dus voor work-life balance, quality time met de natuur én alles binnen handbereik. Dus pak die kans, want dit soort woningen komen niet vaak voorbij. Comfortabel wonen, omringd door groen en vrijheid, dat wil toch iedereen? KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze prachtige levensloopbestendige woning biedt alles waar de natuurliefhebber, rustzoeker of levensgenieter van droomt. Denk aan een ruime woonkamer met veel lichtinval, een complete keuken met bijkeuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De heerlijk gezellige tuin is volledig omgeven door groen, zodat je in alle privacy kunt relaxen. Permanente bewoning is toegestaan, en de ligging aan de Duitse grens en Nationaal Park de Meinweg maakt dat je hier eindeloos kunt genieten van natuur, wandelingen en het buitenleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
745 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
257 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6063

Google Maps

Aperçu géographique Vlodrop

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vlodrop

Chiffres de logement et de quartier dans Vlodrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlodrop. En 2026 étaient 2.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

2.413

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlodrop
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlodrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

325

Étiquette B

165

Étiquette A

162

Étiquette D

148

Étiquette F

114

Étiquette G

108

Étiquette E

58

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

24

Étiquette A+

10

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlodrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Activité dans Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlodrop
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlodrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlodrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Vlodrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.