Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Bungalowpark Rothenbach 35

6063NM Vlodrop • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.594

Fotogalerij

Bungalowpark Rothenbach 35 Vlodrop
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VIND JOUW OASE VAN RUST EN RUIMTE NABIJ NATIONAAL PARK DE MEINWEG Ben jij klaar om te ontsnappen aan de hectiek van alledag en te genieten van het ultieme buitenleven? Deze unieke levensloopbestendige woning ligt midden in het groen, op het gezellige bungalowpark Rothenbach, pal aan de Duitse grens en direct naast het prachtige Nationaal Park de Meinweg. Hier komen rust, comfort en natuur samen. Dankzij de royale lichtinval, uitstekende indeling en de fantastische privacyvolle tuin voelt dit huis als een warme deken. Of je nu je werkweek in alle sereniteit wilt doorbrengen of een nieuwe start wilt maken te midden van de natuur: dit huis biedt het allemaal. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING • Ruime keuken + bijkeuken: Complete open keuken, rechtstreeks verbonden met een royale bijkeuken. Ideaal voor de kookliefhebber en extra opslagruimte voor je voorraad of apparatuur. • Royale, lichte woonkamer: Een fijne ruimte met prachtige ramen rondom die de groene tuin naar binnen halen. Gezelligheid, licht en ruimte gegarandeerd! • Levensloopbestendig wonen: Een ruime slaapkamer én een moderne badkamer direct op de begane grond – comfortabel en toekomstproof. • Privacyrijke tuin: Een fraai aangelegde tuin met volop ruimte om te genieten van de rust en natuur, zonder inkijk van buren. • Permanente bewoning toegestaan: Gelegen op het natuurrijke en rustig gelegen Bungalowpark Rothenbach, met alle gemakken van permanent wonen. • Perfecte ligging: Aan de Duitse grens en op steenworpafstand van Nationaal Park de Meinweg – een wandel- en fietsparadijs. LEVENSLOOPBESTENDIG EN LUXE WONEN IN HARMONIE MET DE NATUUR Zodra je de lange oprijlaan van het kleinschalige bungalowpark Rothenbach oprijdt, voel je het direct: hier heerst rust. De afwisseling van bossen, groenstroken en gezellige woningen straalt een serene harmonie uit. Deze levensloopbestendige bungalow – ruim opgezet – nodigt je uit om deze rust naar binnen te halen en er jouw thuis van te maken. Je komt de woning binnen via de voordeur en wordt meteen verwelkomd in een lichte entreehal. Een slimme indeling valt direct op: hier staat comfort voorop, zonder concessies te doen aan ruimte en stijl. Loop je door naar de woonkamer, dan word je omarmd door het daglicht dat door de grote raampartijen binnenvalt. Stel je voor: een boek lezen terwijl het zonlicht rustig door de bomen danst, of gezellige avonden doorbrengen met vrienden of familie in een woonkamer die voelt als een verlengstuk van de omliggende natuur. En dan de keuken… Wat een plek! Compleet en ideaal ingedeeld. Of je nu snel een doordeweekse maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor gasten, aan alles is gedacht. Ruimte om te werken en dankzij de directe toegang tot de bijkeuken zijn praktische zaken moeiteloos geregeld. De woning is volledig levensloopbestendig, wat betekent dat er op de begane grond alles aanwezig is om comfortabel te kunnen leven. De ruime slaapkamer heeft een heerlijk uitzicht op het groene buitenleven en is direct verbonden met een royale, nette badkamer. Een slimme keuze voor wie vooruit denkt of gewoon maximale flexibiliteit zoekt. En dan de buitenruimte. Wow. De tuin is een oase van rust die volledig is omringd door groen. Hier kun je genieten van een ochtendkoffie op het zonovergoten terras, een middag luieren in de schaduw van een boom, of zwoele zomeravonden met een glas wijn onder een sterrenhemel. Het is jouw eigen stukje paradijs. En vergeet niet: de locatie is top. Direct naast Nationaal Park de Meinweg, is eindeloos genieten van wandelingen, fietstochten en de prachtige flora en fauna altijd binnen handbereik. Even de grens over? De Duitse dorpjes en steden wachten op je met hun charme, heerlijke gerechten en pittoreske straatjes. Hier tellen vrijheid, comfort en natuur. Zo voelt thuiskomen pas écht! BRUIZZEN OF BEZINNING? HIER KUN JE ALLEBEI! Even een uitstapje maken naar het bruisende stadsleven of zin in wat fijnproeverij over de grens? De strategische ligging van dit huis biedt je het beste van twee werelden. Terwijl de stilte en het groen overheersen, bereik je binnen no time grotere dorpen en leuke Duitse steden. Denk aan Roermond, bekend van de Designer Outlet, of het stadje Erkelenz, net over de grens. Een perfecte uitvalsbasis dus voor work-life balance, quality time met de natuur én alles binnen handbereik. Dus pak die kans, want dit soort woningen komen niet vaak voorbij. Comfortabel wonen, omringd door groen en vrijheid, dat wil toch iedereen? KORTE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Deze prachtige levensloopbestendige woning biedt alles waar de natuurliefhebber, rustzoeker of levensgenieter van droomt. Denk aan een ruime woonkamer met veel lichtinval, een complete keuken met bijkeuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De heerlijk gezellige tuin is volledig omgeven door groen, zodat je in alle privacy kunt relaxen. Permanente bewoning is toegestaan, en de ligging aan de Duitse grens en Nationaal Park de Meinweg maakt dat je hier eindeloos kunt genieten van natuur, wandelingen en het buitenleven.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
745 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
257 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6063

Google Maps

Geografisch overzicht Vlodrop

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vlodrop

Woon- en buurtcijfers in Vlodrop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlodrop. In 2026 waren er 2.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 300.000.

Inwoners

2.413

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 300.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

53

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlodrop
Jaar Inwoners
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlodrop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

325

Label B

165

Label A

162

Label D

148

Label F

114

Label G

108

Label E

58

Label A+++

28

Label A++++

24

Label A+

10

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlodrop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlodrop
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlodrop.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlodrop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer woningen in Vlodrop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.