Aller directement au contenu
Logo de Biermans Makelaardij BV

Schaapweg 5

6063BA Vlodrop • Limburg

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 2.393

Galerie de photos

Schaapweg 5 Vlodrop
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Schaapweg 5, een verrassend ruim vrijstaand woonhuis met aanbouw, serre, inpandig bereikbare garage en tuin, gelegen in een prima woonomgeving op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Met 163 m² woonoppervlak en 78 m² aan overige inpandige ruimte biedt deze woning voldoende plek voor iedereen. De aanbouw en de serre bieden vele mogelijkheden zoals het realiseren van een slaapkamer, hobby- of chillruimte maar kunnen ook gebruikt worden als thuiswerkplek of kantoor/praktijk aan huis. Daarmee is dit huis perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen, doorstromers en mensen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. De L-vormige woonkamer, de aparte keuken en de 3 slaapkamers en de badkamer bieden genoeg ruimte in huis. De garage, de kelder en de zolders zorgen voor extra bergruimte en bieden genoeg plek voor het stallen van spullen. In de op het Zuiden gelegen achtertuin kun je genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen. Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast, garderobekast en trap naar de 1e verdieping zijn de kelder, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) is ruim van opzet en is voorzien van een natuurstenen vloer. Middels een schuifpui is de keuken bereikbaar. De keuken (ca. 14 m²) beschikt over een keukenopstelling met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast) en voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een schuifpui welke toegang geeft tot het terras en de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tweede hal welke een eigen ingang heeft vanaf de oprit. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuinkamer (ca. 15,5 m²). Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als werk-/hobby- of speelkamer en is voorzien van een schuifpui naar het terras. De ruime inpandige garage (36 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, een keukenblok, witgoedaansluiting, een radiator en een handige vliering. Vanuit de garage is er toegang tot de serre / wintertuin van ca. 22 m². De serre is voorzien van een airco, een dubbele schuifpui en een loopdeur naar de tuin. De keuken, de tweede hal, de tuinkamer en de serre zijn voorzien van een granieten vloer. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamer en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12, 10 en 4 m² groot. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel in wandmeubel. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer (ca. 6 m²) met een dakraam en de berging met de c.v.-opstelling. Overige verdiepingen Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 10 m²). Tuin Perceel: De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de voordeur, de achterdeur en de garage. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en biedt voldoende privacy en is voorzien van een terras, bestrating, beplanting en een berging voor tuinspullen. Bijzonderheden Algemeen: Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1968 en is in de loop der jaren aan- en verbouwd. De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met grotendeels dubbel glas, deels voorzien van rolluiken, een HR combiketel (2018) en heeft energielabel F . Het woonoppervlak bedraagt ca. 163 m², de overige inpandige ruimte ca. 78 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m², de inhoud bedraagt ca. 897 m³ en het perceeloppervlak bedraagt 417 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
897 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6063

Google Maps

Aperçu géographique Vlodrop

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vlodrop

Chiffres de logement et de quartier dans Vlodrop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlodrop. En 2026 étaient 2.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

2.413

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

53

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlodrop
Année Résidents
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlodrop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

325

Étiquette B

165

Étiquette A

162

Étiquette D

148

Étiquette F

114

Étiquette G

108

Étiquette E

58

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

24

Étiquette A+

10

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlodrop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Activité dans Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlodrop
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlodrop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlodrop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer maisons in Vlodrop

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.