Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Bernardusplein 12

6367KC Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.097

Galerie de photos

Bernardusplein 12 Voerendaal
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, fraai verbouwde en luxe splitlevelwoning in Ubachsberg. In het hart van het mooie Ubachsberg, achter de kerk en schuin tegenover het medisch centrum, staat deze fraaie woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime garage. Voor de garage is een oprit voor meerdere auto’s en de rondom gelegen tuin, met een overdekt terras en een zonneterras, is van ongekende schoonheid. Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en de juiste look-and-feel! Typering: Er komt zelden een woning te koop in dit deel van het dorp, waar merendeels vrijstaande woningen staan. Ubachsberg, ook wel Gen Berg genoemd, maakt deel uit van de gemeente Voerendaal. In het dorp vindt een basisschool, enkele horecagelegenheden en sportverenigingen. Zo is het dorp onder andere bekend door het Michelinrestaurant De Leuf en de Herberg de Bernardushoeve. Overige voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Voerendaal, Simpelveld en Heerlen. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur en de ligging ten opzichte van de snelwegen A76/A79 en diverse uitvalswegen is zeer goed. Indeling: Souterrain: Een korte trap in de hal geeft toegang tot een lichte overloop, die onder andere toegang biedt tot een kruipruimte/berging. De toegang tot deze ruimte is naast de trap. Verder zijn er een slaapkamer, badkamer, toiletruimte, de bijkeuken/wasruimte en de garage in het souterrain. Slaapkamer I (circa 15 m2) is een royale tweepersoonskamer, met lichtinval vanaf twee zijden en twee maatwerk garderobekasten. Tussen deze kasten is een deur naar de moderne badkamer (circa 1,91 x 1,81/1,40) met een royale inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn het houten blad, de ronde spiegel met verlichting en het betonstuc in de douche. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een maatwerk wastafelmeubel. In de bijkeuken/wasruimte (circa 4,16 x 3,31) staat een grote, L-vormige kastenwand met schuifdeuren. Achter deze deuren zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De laatste, tevens grootste ruimte in het souterrain is de garage van circa 40 m2, met 2 lichtkoepels in het bijna 3 meter hoge plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en aan de andere zijde is een deur naar de tuin. Begane grond: In de hal (circa 3,85 x 2,43) ziet u niet alleen de trap naar het souterrain, maar ook de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt zijn de lichtinval en het hoge, schuine dak. De woonkamer (circa 7,41 x 4,00) staat in open verbinding met de keuken (circa 2,43 x 3,40). De totale oppervlakte is circa 37 m2, met lichtinval vanaf drie zijden en een dubbele schuifpui naar het deels overdekte terras. Blikvanger is de grote elektrische haard bij het zitgedeelte, met een moderne schouw en in het schuine dak is inbouwverlichting geplaatst. Het eetgedeelte grenst aan de fraaie keuken, waar een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand staan. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. De keuken is groot genoeg om een servieskast en uw favoriete woonaccessoires een plekje te geven. Aan de achterzijde, op het westen, is het overdekte terras (circa 6,69 x 2,64) met een houten vloer, een glazen schuifwand en zonwering aan de binnenzijde van het glazen dak. Er is een open verbinding met het zonneterras, aan de linkerzijde van deze stijlvolle woning. In de lagergelegen tuin aan drie zijden ziet een grote variatie aan groen, die voor veel privacy en sfeer zorgt. De oprit, met dubbele deuren aan de straatzijde, biedt ruimte aan twee auto’s. Hier ziet u twee donkergrijze deuren, die toegang geven tot een berging van circa 6,20 x 2,67 meter. Deze ruimte, onder het terras, heeft een hoogte van circa 1,05 meter. Eerste verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer. Hiermee is deze woning perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en om gasten in stijl te ontvangen. Slaapkamer II (circa 4,09 x 2,40) is aan de voorzijde, met uitzicht naar het Bernardusplein. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,07 x 3,05) met een en-suite kleedruimte (circa 0,00 x 1,88) met een maatwerk interieur. Badkamer II (circa 3,00 x 1,99) is fraai ingedeeld met een royale inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar: 1963, gerenoveerd in 2020 Perceeloppervlakte: 400 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 134 m2, inhoud circa 673 m3 Warm water via een elektrische boiler (eigendom) Verwarming via 2 airco’s, elektrische haard (woonkamer) en elektrische radiatoren Kunststof kozijnen met HR++ glas Drie slaapkamers en twee badkamers Grote garage (circa 40 m2) met een oprit voor meerdere auto’s Prachtige tuin met een overdekt terras, zonneterras en een grote variatie aan beplanting Gunstige ligging ten opzichte van Heerlen, Maastricht en Aken Asbest: niet bekend Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.