Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Bernardusplein 12

6367KC Voerendaal • Limburg

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Bernardusplein 12 Voerendaal
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, fraai verbouwde en luxe splitlevelwoning in Ubachsberg. In het hart van het mooie Ubachsberg, achter de kerk en schuin tegenover het medisch centrum, staat deze fraaie woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime garage. Voor de garage is een oprit voor meerdere auto’s en de rondom gelegen tuin, met een overdekt terras en een zonneterras, is van ongekende schoonheid. Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en de juiste look-and-feel! Typering: Er komt zelden een woning te koop in dit deel van het dorp, waar merendeels vrijstaande woningen staan. Ubachsberg, ook wel Gen Berg genoemd, maakt deel uit van de gemeente Voerendaal. In het dorp vindt een basisschool, enkele horecagelegenheden en sportverenigingen. Zo is het dorp onder andere bekend door het Michelinrestaurant De Leuf en de Herberg de Bernardushoeve. Overige voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Voerendaal, Simpelveld en Heerlen. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur en de ligging ten opzichte van de snelwegen A76/A79 en diverse uitvalswegen is zeer goed. Indeling: Souterrain: Een korte trap in de hal geeft toegang tot een lichte overloop, die onder andere toegang biedt tot een kruipruimte/berging. De toegang tot deze ruimte is naast de trap. Verder zijn er een slaapkamer, badkamer, toiletruimte, de bijkeuken/wasruimte en de garage in het souterrain. Slaapkamer I (circa 15 m2) is een royale tweepersoonskamer, met lichtinval vanaf twee zijden en twee maatwerk garderobekasten. Tussen deze kasten is een deur naar de moderne badkamer (circa 1,91 x 1,81/1,40) met een royale inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn het houten blad, de ronde spiegel met verlichting en het betonstuc in de douche. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een maatwerk wastafelmeubel. In de bijkeuken/wasruimte (circa 4,16 x 3,31) staat een grote, L-vormige kastenwand met schuifdeuren. Achter deze deuren zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De laatste, tevens grootste ruimte in het souterrain is de garage van circa 40 m2, met 2 lichtkoepels in het bijna 3 meter hoge plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en aan de andere zijde is een deur naar de tuin. Begane grond: In de hal (circa 3,85 x 2,43) ziet u niet alleen de trap naar het souterrain, maar ook de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt zijn de lichtinval en het hoge, schuine dak. De woonkamer (circa 7,41 x 4,00) staat in open verbinding met de keuken (circa 2,43 x 3,40). De totale oppervlakte is circa 37 m2, met lichtinval vanaf drie zijden en een dubbele schuifpui naar het deels overdekte terras. Blikvanger is de grote elektrische haard bij het zitgedeelte, met een moderne schouw en in het schuine dak is inbouwverlichting geplaatst. Het eetgedeelte grenst aan de fraaie keuken, waar een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand staan. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. De keuken is groot genoeg om een servieskast en uw favoriete woonaccessoires een plekje te geven. Aan de achterzijde, op het westen, is het overdekte terras (circa 6,69 x 2,64) met een houten vloer, een glazen schuifwand en zonwering aan de binnenzijde van het glazen dak. Er is een open verbinding met het zonneterras, aan de linkerzijde van deze stijlvolle woning. In de lagergelegen tuin aan drie zijden ziet een grote variatie aan groen, die voor veel privacy en sfeer zorgt. De oprit, met dubbele deuren aan de straatzijde, biedt ruimte aan twee auto’s. Hier ziet u twee donkergrijze deuren, die toegang geven tot een berging van circa 6,20 x 2,67 meter. Deze ruimte, onder het terras, heeft een hoogte van circa 1,05 meter. Eerste verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer. Hiermee is deze woning perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en om gasten in stijl te ontvangen. Slaapkamer II (circa 4,09 x 2,40) is aan de voorzijde, met uitzicht naar het Bernardusplein. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,07 x 3,05) met een en-suite kleedruimte (circa 0,00 x 1,88) met een maatwerk interieur. Badkamer II (circa 3,00 x 1,99) is fraai ingedeeld met een royale inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar: 1963, gerenoveerd in 2020 Perceeloppervlakte: 400 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 134 m2, inhoud circa 673 m3 Warm water via een elektrische boiler (eigendom) Verwarming via 2 airco’s, elektrische haard (woonkamer) en elektrische radiatoren Kunststof kozijnen met HR++ glas Drie slaapkamers en twee badkamers Grote garage (circa 40 m2) met een oprit voor meerdere auto’s Prachtige tuin met een overdekt terras, zonneterras en een grote variatie aan beplanting Gunstige ligging ten opzichte van Heerlen, Maastricht en Aken Asbest: niet bekend Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
400 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.