Einwohner
8.015
Letztes Jahr: 2026
Bernardusplein 12
6367KC Voerendaal • Limburg
Verkauft
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 4.097
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaande, fraai verbouwde en luxe splitlevelwoning in Ubachsberg. In het hart van het mooie Ubachsberg, achter de kerk en schuin tegenover het medisch centrum, staat deze fraaie woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime garage. Voor de garage is een oprit voor meerdere auto’s en de rondom gelegen tuin, met een overdekt terras en een zonneterras, is van ongekende schoonheid. Dit is een huis met sfeer, veel lichtinval en de juiste look-and-feel! Typering: Er komt zelden een woning te koop in dit deel van het dorp, waar merendeels vrijstaande woningen staan. Ubachsberg, ook wel Gen Berg genoemd, maakt deel uit van de gemeente Voerendaal. In het dorp vindt een basisschool, enkele horecagelegenheden en sportverenigingen. Zo is het dorp onder andere bekend door het Michelinrestaurant De Leuf en de Herberg de Bernardushoeve. Overige voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Voerendaal, Simpelveld en Heerlen. Het dorp wordt omringd door prachtige natuur en de ligging ten opzichte van de snelwegen A76/A79 en diverse uitvalswegen is zeer goed. Indeling: Souterrain: Een korte trap in de hal geeft toegang tot een lichte overloop, die onder andere toegang biedt tot een kruipruimte/berging. De toegang tot deze ruimte is naast de trap. Verder zijn er een slaapkamer, badkamer, toiletruimte, de bijkeuken/wasruimte en de garage in het souterrain. Slaapkamer I (circa 15 m2) is een royale tweepersoonskamer, met lichtinval vanaf twee zijden en twee maatwerk garderobekasten. Tussen deze kasten is een deur naar de moderne badkamer (circa 1,91 x 1,81/1,40) met een royale inloopdouche en een maatwerk wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn het houten blad, de ronde spiegel met verlichting en het betonstuc in de douche. Naast de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en een maatwerk wastafelmeubel. In de bijkeuken/wasruimte (circa 4,16 x 3,31) staat een grote, L-vormige kastenwand met schuifdeuren. Achter deze deuren zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De laatste, tevens grootste ruimte in het souterrain is de garage van circa 40 m2, met 2 lichtkoepels in het bijna 3 meter hoge plafond. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit en aan de andere zijde is een deur naar de tuin. Begane grond: In de hal (circa 3,85 x 2,43) ziet u niet alleen de trap naar het souterrain, maar ook de trap naar de eerste verdieping. Wat opvalt zijn de lichtinval en het hoge, schuine dak. De woonkamer (circa 7,41 x 4,00) staat in open verbinding met de keuken (circa 2,43 x 3,40). De totale oppervlakte is circa 37 m2, met lichtinval vanaf drie zijden en een dubbele schuifpui naar het deels overdekte terras. Blikvanger is de grote elektrische haard bij het zitgedeelte, met een moderne schouw en in het schuine dak is inbouwverlichting geplaatst. Het eetgedeelte grenst aan de fraaie keuken, waar een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand staan. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. De keuken is groot genoeg om een servieskast en uw favoriete woonaccessoires een plekje te geven. Aan de achterzijde, op het westen, is het overdekte terras (circa 6,69 x 2,64) met een houten vloer, een glazen schuifwand en zonwering aan de binnenzijde van het glazen dak. Er is een open verbinding met het zonneterras, aan de linkerzijde van deze stijlvolle woning. In de lagergelegen tuin aan drie zijden ziet een grote variatie aan groen, die voor veel privacy en sfeer zorgt. De oprit, met dubbele deuren aan de straatzijde, biedt ruimte aan twee auto’s. Hier ziet u twee donkergrijze deuren, die toegang geven tot een berging van circa 6,20 x 2,67 meter. Deze ruimte, onder het terras, heeft een hoogte van circa 1,05 meter. Eerste verdieping: Op de bovenste verdieping zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer. Hiermee is deze woning perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en om gasten in stijl te ontvangen. Slaapkamer II (circa 4,09 x 2,40) is aan de voorzijde, met uitzicht naar het Bernardusplein. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 4,07 x 3,05) met een en-suite kleedruimte (circa 0,00 x 1,88) met een maatwerk interieur. Badkamer II (circa 3,00 x 1,99) is fraai ingedeeld met een royale inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Algemeen: Bouwjaar: 1963, gerenoveerd in 2020 Perceeloppervlakte: 400 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 134 m2, inhoud circa 673 m3 Warm water via een elektrische boiler (eigendom) Verwarming via 2 airco’s, elektrische haard (woonkamer) en elektrische radiatoren Kunststof kozijnen met HR++ glas Drie slaapkamers en twee badkamers Grote garage (circa 40 m2) met een oprit voor meerdere auto’s Prachtige tuin met een overdekt terras, zonneterras en een grote variatie aan beplanting Gunstige ligging ten opzichte van Heerlen, Maastricht en Aken Asbest: niet bekend Energielabel: A+ Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,04%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Inhalt
- 673 m³
- Sonstiger Innenraum
- 46 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zonneterras
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 21-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.
Durchschnittliche WOZ
EUR 334.618
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.089
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
213
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Ausbildungsstufe
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
997
Bezeichnung B
673
Bezeichnung A
641
Bezeichnung D
543
Bezeichnung F
434
Bezeichnung G
361
Bezeichnung E
219
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A++++
8
Bezeichnung A+++
7
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 979 • Strom: 2.681
Huurwoning
Gas: 805 • Strom: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.114 • Strom: 3.057
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.756
Tussenwoning
Gas: 914 • Strom: 2.568
Vrijstaande woning
Gas: 1.394 • Strom: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Strom: 2.759
Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Gesamtanzahl der Firmensitze: 825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer Häuser in Voerendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 362 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 36 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
