Résidents
8.015
Dernière année: 2026
Grachtstraat 2
6367CB Voerendaal • Limburg
Vendu
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 3.774
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het geliefde dorp Kunrade, gelegen aan het veld van de boer, mogen wij u deze keurig verzorgde en ruim opgezette vrijstaand geschakelde woning aanbieden aan de Grachtstraat 2. De woning, gesitueerd op een fijn perceel van 497 m2, beschikt onder meer over 4 slaapkamers, 2 badkamers, sauna, verlengde garage en zonnig gelegen tuin op het zuidoosten. Een ideale volgende stap voor doorstromers met behoefte aan ruimte op een fijne plek nabij natuurgebieden Kunderberg en Terworm en de voorzieningen van Voerendaal. Indeling: Begane grond: Voor-zijtuin met keurige taxushaag en gevarieerde aanplant. Overdekte entree met toegang tot de hal met parketvloer, spuitwerk, aluminium plafond en uitgebreide/vernieuwde meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ruime living met aanbouw (in totaliteit ca. 59 m2) met veel lichtinval en leefruimte. Aan de voorzijde de L-vormige woonkamer (ca. 31 m2) met parketvloer, bloemenraam, spuitwerk en trap naar verdieping. Aan de tuinzijde ligt de ruime leefkeuken (ca. 28 m2) met schuifpui, convectorput en aanbouw (2012) met lichtkoepel en inbouwspots. De ruime en luxe Siematic keukenopstelling uit 2012 bestaat uit een royaal kookeiland en dubbele kastenwand met legio bergruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, kraan, vaatwasser, warmhoudlade, koelkast, diepvries, stoomoven en magnetron (beiden met hetelucht en grillfunctie). De op het zuidoosten gelegen privacyvolle achtertuin is weelderig aangelegd met diverse terrassen en gevarieerde aanplant met o.a. diverse struiken, borders, appelboom, plataan en beukenhaag rondom. Vanuit de tuin is er tevens toegang tot de verlengde garage (ca. 32 m2) met betonvloer, elektrische sectionaalpoort en aanrechtblok met wateraansluiting. Voor de garage is een kleine carport gerealiseerd en ligt een diepe oprit met laadpaal voor het stallen/opladen van bijvoorbeeld (elektrische) auto's. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer en stucwerk. Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca. 17,5 m2) met parketvloer, stucwerk en kleedgedeelte. Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde (resp. ca. 13 en 10,5 m2) met eveneens parketvloer en stucwerk en tevens klein balkon bij de kleinste slaapkamer. De in 1992 gerealiseerde badkamer is ca. 7 m2 groot, is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, hangcloset, wastafel meubel met Corian blad en inbouwspots. Zolder/tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderkamer (ca. 21 m2 met stahoogte > 1,50 meter) met vloerbedekking, ruime inbouwkast, groot Velux dakraam aan de achterzijde, ruime dakkapel aan de voorzijde en diverse toegangen tot bergruimte onder de schuine kap. Via de slaapkamer is de welness bereikbaar (ca. 12 m2) met troffelvloer, wastafelmeubel, douchecabine en luxe Klafs sauna/sanarium. Tevens is ook in deze ruimte een ruim dakraam gerealiseerd en in nette muurkasten bevinden zich de witgoedaansluitingen en opstelling Nefit combiketel (2013, eigendom). Vliering: Vanuit de welness via vlizotrap bereikbare vliering met opstelling omvormers PV-installatie. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaand via de garage geschakelde woning; - 4 slaapkamers., 2 badkamers; - Spouwmuur v.v. na-isolatie in 2003; - Zij-aanbouw van 2012 inclusief keukenopstelling; - Dakpannen/goten/hwa/boeiboorden vernieuwd in 2014; - 10 zonnepanelen uit 2017 (280 Wp) aan achterzijde; - 6 zonnepanelen uit 2024 (435 Wp) aan voorzijde; - Aanbouw garage uit 2003; - Houten/aluminium/kunststof kozijnen met dubbel/HR(++) glas; - Vloer v.v. 8 cm Recticel PIR na-isolatie (2023); - Laadpaal op oprit; - Luxe sanarium op zolder; - Beschikbaar vanaf medio april of later. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,04%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 497 m²
- Contenu
- 647 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 249 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-01-2026
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Voerendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.
Moyenne WOZ
EUR 334.618
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.089
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
213
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.125 |
| 2022 | 8.075 |
| 2023 | 8.030 |
| 2024 | 7.980 |
| 2025 | 8.020 |
| 2026 | 8.015 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.400 |
| 2022 | EUR 264.030 |
| 2023 | EUR 309.394 |
| 2024 | EUR 308.610 |
| 2025 | EUR 334.618 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.370
0-15: 1.120
15-25: 700
25-45: 1.665
45-65: 2.135
Niveau d'enseignement
Hoger
2.020
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.420
Origine des habitants (2025)
Europa
765
Nederland
6.765
Buiten Europa
485
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
732
Appartementen
552
Tussenwoningen
1.091
Vrijstaande woningen
705
Twee-onder-één-kap woningen
887
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
161
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
676
1980 tot 1990
531
1990 tot 2000
230
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
162
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
997
Étiquette B
673
Étiquette A
641
Étiquette D
543
Étiquette F
434
Étiquette G
361
Étiquette E
219
Étiquette A+
36
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.389 | 2.911 |
| 2021 | 1.600 | 2.984 |
| 2022 | 1.237 | 2.811 |
| 2023 | 1.010 | 2.732 |
| 2024 | 976 | 2.787 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 979 • Électricité: 2.681
Huurwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057
Appartement
Gaz: 680 • Électricité: 1.756
Tussenwoning
Gaz: 914 • Électricité: 2.568
Vrijstaande woning
Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759
Activité dans Voerendaal (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
170
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
95
Nombre total d'établissements: 825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 28 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 19 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 19 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?
Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voerendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?
In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.
Meer maisons in Voerendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tenelenweg 172 A
6367VZ Voerendaal
€ 235.000 k.k.
€ 2.733/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bergseweg 13
6367HA Voerendaal
€ 365.000 k.k.
€ 3.147/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkplein 63 A
6367EP Voerendaal
€ 619.000 k.k.
€ 4.211/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kerkplein 63
6367EP Voerendaal
€ 538.000 k.k.
€ 4.761/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hunsstraat 4
6367JL Voerendaal
€ 396.000 k.k.
€ 2.849/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hongerbeekstraat 64
6367BS Voerendaal
€ 385.000 k.k.
€ 3.438/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenburgerweg
6367GW Voerendaal
€ 750 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heerlerweg 26 B
6367AE Voerendaal
€ 319.000 k.k.
€ 3.222/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
