Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Heerlerweg 202

6367AJ Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 3.048

Galerie de photos

Heerlerweg 202 Voerendaal
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Voerendaal aan de Heerlerweg 202 mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met bijgebouwen aanbieden. Het object is gesitueerd op een royaal perceel van 2.512 m². Het oorspronkelijke woonhuis is in de jaren '30 gebouwd. Het aangebouwde gedeelte (rechter tussenbouw en garage) is in de jaren '80 gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning ligt een garage, hobbyruimte (voormalige winkelruimte) en een loods. Deze bijgebouwen hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 324 m². De algemene staat van de woning en bijgebouwen is matig/redelijk, hierdoor zal een modernisering wenselijk zijn. Kortom, ben je op zoek naar een ruime woning met enorm veel hobbyruimte op een royaal perceel? Dan is deze karakteristieke woning een bezichtiging meer de dan waard! Algemeen: Bouwjaar: 1937 Gebruiksoppervlakte wonen: 229 m² Overig inpandige ruimte: 324 m² Perceeloppervlakte: 2.512 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide (verouderde) meterkast met stoppen Kozijnen: grotendeels houten kozijnen Isolatie: dubbele beglazing Zonnepanelen: Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Kelder Het object heeft in feite twee kelderruimtes. De eerste kelderruimte is onder het bestaande woonhuis gelegen. De tweede kelderruimte ligt onder de (rechter) garage en heeft jaren gediend als ''feestruimte met bar''. • Begane grond Voortuin met veel parkeermogelijkheden. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toegang naar de kelder en zitkamer/keuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur. Via de keuken te bereiken tussenhalletje/study. Vanuit hier in de toiletruimte en aansluitend de badkamer met ligbad, douche en wastafel gesitueerd. Het behoort tot de mogelijkheden om via de study een doorbraak te maken naar de achtergelegen winkelruimte/loods zodat deze inpandig te bereiken is. Via de keuken is ook een bijkeuken bereikbaar. Hier kan de wasapparatuur worden aangesloten en kan via een deur de oprit bereikt worden. In de jaren '80 is de woning aan de rechtervleugel uitgebouwd geworden. Hier is een fraaie woonkamer gecreëerd. Vanuit deze woonkamer heeft men een mooi uitzicht op de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een tegelvloer en een airco-installatie. Via de woonkamer is een halletje bereikbaar. Via de hal te bereiken toiletruimte, doucheruimte en (inpandige) garage. Boven de garage is een bergzolder gelegen. Onder de garage is een bar/kelderruimte gelegen. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een pantry (eenvoudige tweede keuken) en aansluitend een hobby/slaapkamer gesitueerd. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Vanuit de overloop zijn twee zolderkamer bereikbaar. Vanuit een van deze zolderkamer is een berging te bereiken. Bijgebouwen: Rechts naast de woning is een garage met elektrische poort gesitueerd. Links naast de woning is een carport gelegen. Via de carport toegang naar de voormalige winkelruimte en toegang naar de garage. De garage en winkelruimte lopen over in de loods/opslagruimte. De winkelruimte is voorzien van een toiletruimte. Het behoort tot de mogelijkheden om de loods met een relatief eenvoudige ingreep tot een geheel om te bouwen. Aan de achterzijde van de loods is een deur naar de achtertuin. Ligging: Dit object ligt op een zichtlocatie langs de doorgaande weg die Voerendaal met Heerlen verbindt. De A79 en A76 zijn op korte afstand toegankelijk. Voerendaal als ook Heerlen (centrum en Welten) bieden optimale mogelijkheden voor het voorzien in de dagelijks behoeften. Ook scholen (basis- voortgezet- en ook hoger onderwijs) én openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. De woning ligt tevens slechts op 3 kilometer van het Zuyderland MC (Ziekenhuis) in Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
2512 m²
Contenu
1980 m³
Autre espace intérieur
324 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.