Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Heerlerweg 202

6367AJ Voerendaal • Limburg

Sold

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 3.048

Photo Gallery

Heerlerweg 202 Voerendaal
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Voerendaal aan de Heerlerweg 202 mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met bijgebouwen aanbieden. Het object is gesitueerd op een royaal perceel van 2.512 m². Het oorspronkelijke woonhuis is in de jaren '30 gebouwd. Het aangebouwde gedeelte (rechter tussenbouw en garage) is in de jaren '80 gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning ligt een garage, hobbyruimte (voormalige winkelruimte) en een loods. Deze bijgebouwen hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 324 m². De algemene staat van de woning en bijgebouwen is matig/redelijk, hierdoor zal een modernisering wenselijk zijn. Kortom, ben je op zoek naar een ruime woning met enorm veel hobbyruimte op een royaal perceel? Dan is deze karakteristieke woning een bezichtiging meer de dan waard! Algemeen: Bouwjaar: 1937 Gebruiksoppervlakte wonen: 229 m² Overig inpandige ruimte: 324 m² Perceeloppervlakte: 2.512 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide (verouderde) meterkast met stoppen Kozijnen: grotendeels houten kozijnen Isolatie: dubbele beglazing Zonnepanelen: Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Kelder Het object heeft in feite twee kelderruimtes. De eerste kelderruimte is onder het bestaande woonhuis gelegen. De tweede kelderruimte ligt onder de (rechter) garage en heeft jaren gediend als ''feestruimte met bar''. • Begane grond Voortuin met veel parkeermogelijkheden. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toegang naar de kelder en zitkamer/keuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie met inbouwapparatuur. Via de keuken te bereiken tussenhalletje/study. Vanuit hier in de toiletruimte en aansluitend de badkamer met ligbad, douche en wastafel gesitueerd. Het behoort tot de mogelijkheden om via de study een doorbraak te maken naar de achtergelegen winkelruimte/loods zodat deze inpandig te bereiken is. Via de keuken is ook een bijkeuken bereikbaar. Hier kan de wasapparatuur worden aangesloten en kan via een deur de oprit bereikt worden. In de jaren '80 is de woning aan de rechtervleugel uitgebouwd geworden. Hier is een fraaie woonkamer gecreëerd. Vanuit deze woonkamer heeft men een mooi uitzicht op de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een tegelvloer en een airco-installatie. Via de woonkamer is een halletje bereikbaar. Via de hal te bereiken toiletruimte, doucheruimte en (inpandige) garage. Boven de garage is een bergzolder gelegen. Onder de garage is een bar/kelderruimte gelegen. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is een pantry (eenvoudige tweede keuken) en aansluitend een hobby/slaapkamer gesitueerd. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Vanuit de overloop zijn twee zolderkamer bereikbaar. Vanuit een van deze zolderkamer is een berging te bereiken. Bijgebouwen: Rechts naast de woning is een garage met elektrische poort gesitueerd. Links naast de woning is een carport gelegen. Via de carport toegang naar de voormalige winkelruimte en toegang naar de garage. De garage en winkelruimte lopen over in de loods/opslagruimte. De winkelruimte is voorzien van een toiletruimte. Het behoort tot de mogelijkheden om de loods met een relatief eenvoudige ingreep tot een geheel om te bouwen. Aan de achterzijde van de loods is een deur naar de achtertuin. Ligging: Dit object ligt op een zichtlocatie langs de doorgaande weg die Voerendaal met Heerlen verbindt. De A79 en A76 zijn op korte afstand toegankelijk. Voerendaal als ook Heerlen (centrum en Welten) bieden optimale mogelijkheden voor het voorzien in de dagelijks behoeften. Ook scholen (basis- voortgezet- en ook hoger onderwijs) én openbaar vervoer zijn in de directe omgeving gelegen. De woning ligt tevens slechts op 3 kilometer van het Zuyderland MC (Ziekenhuis) in Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
2512 m²
Content
1980 m³
Other enclosed space
324 m²
Building bound outdoor space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.