Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Hogeweg 72

6367BG Voerendaal • Limburg

Disponible

€ 444.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 454.730

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Hogeweg 72 Voerendaal
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hogeweg in Voerendaal is deze unieke combinatie van woonhuis, bijgebouwen en riante tuin gelegen. Een object met bijgebouwen en dit formaat tuin is nagenoeg onvindbaar in de directe omgeving van de Hogeweg in Voerendaal. TE KOOP | HOGEWEG 72 | VOERENDAAL Dit goed onderhouden en charmante woonhuis biedt in combinatie met de bijgebouwen volop mogelijkheden voor wonen, hobby, opslag of werken aan huis. Samen met de aanwezige ruimte, privacy en functionaliteit is dit object uitermate geschikt voor liefhebbers van buitenleven en vrijheid. De sfeervolle woning vormt samen met de aanwezige bijgebouwen een mooi geheel waarbij functionaliteit en het buitenleven centraal staan. De diepe tuin biedt een oase van rust en groen, met volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of genieten van het buitenleven. Kortom: een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een karaktervol object met ruimte, mogelijkheden en een centrale ligging in Voerendaal. Algemeen: Bouwjaar: 1953 Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Gebruiksoppervlakte bedrijf: 121 m² Perceeloppervlakte: 2.393 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: D (vastgesteld in 2018 voor div. verduurzamingsverbeteringen) Voorzieningen: Elektriciteit: aanwezig Kozijnen: grotendeels kunststof en deels hout Isolatie: dubbele beglazing Zonnepanelen: 20 panelen Regenwaterput: 5.000 liter Overig: deels rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Intergas Kompakt HRE (eigendom, uit 2019) Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Overig: airconditioning zolder Indeling: • Begane grond Via de voordeur aan de Hogeweg bereikt u de lange centrale hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, muurkast, technische ruimte, separaat toilet en opgang naar de bovenverdiepingen. Tevens is vanuit de hal de kelder bereikbaar via een vaste trap. De woonkamer betreft een doorzonkamer die naadloos doorloopt in de eethoek met open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een keukeneiland en een muuropstelling met spoelbak, heteluchtoven, gasfornuis, dampkap en vaatwasser. Via de keuken is het terras met overkapping gelegen en de verdere toegang naar de riante tuin. • 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14 m², 13,6 m² en 5,6 m². De badkamer heeft een oppervlakte van circa 3,14 m² en is voorzien van wasbak, hangend toilet en douchecabine. • Zolder De zolderverdieping is het pareltje van het woonhuis. Recent getransformeerd naar volwaardige slaapkamer met open badkamer voorzien van ligbad en wasbak. Op de zolderverdieping is tevens een airco unit aanwezig. • Kantoor/Atelier Aan de achterzijde van de woning, gelegen in de diepe tuin, vinden we een separaat kantoor met atelier ruimte. Deze separate ruimte is recent opgetrokken uit hoogwaarde en duurzame materialen waarbij ook rekening is gehouden met dak- en vloerisolatie. Het kantoor is voorzien van een riante open keuken doorlopend in een multifunctionele ruimte met separaat een badkamer met apart toilet. Thans is het kantoor ook te bereiken via de eigen oprit aan de zijkant. Watertoevoer is middels een 5.000 liter regenwaterput met filtersysteem waardoor regenwater drinkbaar gemaakt wordt. Direct aan het kantoor ligt een mogelijke wadi voor natuurlijke afwatering met tevens een looppad naar de achtergelegen tuin. Wonen en werken is door deze combinatie uniek te noemen. Tuin: De totale tuin omvat maar liefst 2.035 m²! De tuin kenmerkt zich door een biodiversiteit van o.a. eetbare beplanting. Op deze centrale locatie in Voerendaal is dit een unicum te noemen. In de tuin zijn twee bijgebouwen gelegen. Deze zijn voor opslag t.b.v. de dierenbenodigdheden en tuinonderhoud. Ligging: Het object is gelegen op een centrale locatie in Voerendaal. Bereikbaarheid is uitstekend gezien de nabije op- en afritten van o.a. de A79 richting Maastricht en de A76 richting Duitsland/Geleen. Het centrum van Voerendaal ligt op loopafstand alsmede bus- en treinverbindingen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als: Gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1827, ter grootte van 330m²; Gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 2641, ter grootte van 218m²; Gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1829, ter grootte van 1.845m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 444.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 454.730

2,78%

Annuellement

%

€ 22.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 444.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
2393 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.