Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Lindeweg 2

6367CJ Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.397

Galerie de photos

Lindeweg 2 Voerendaal
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij een starter uit Voerendaal op zoek naar een fijne plek om je woon carrière te beginnen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lindeweg 2 precies wat je zoekt! Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, praktische keuken, twee slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime, omsloten tuin. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanwege de maatschappelijke rol van “Vanhier Wonen” bieden zij deze woning aan onder sociale verkoop. De doelgroep is dan ook uitsluitend “starters”, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan starters uit Voerendaal zelf. Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de Starterslening vanuit de gemeente Voerendaal, een unieke kans om betaalbaar je eerste woning te kopen! Een starter voldoet aan de navolgende voorwaarden: - koper en/of eventuele partner kopen hun eerste woning; - kopers zijn jonger dan 35 jaar; - kopers komen (bij voorkeur) uit Voerendaal zelf. Wij laten deze ruime woning met veel potentie graag aan u zien en verwelkomen u graag. Een afspraak kunt u maken via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof en hout Isolatie: deels dubbele beglazing Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Quinta (eigendom, uit 2008) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Provisiekelder, verdeeld over twee ruimten (ca. 5 m² en 7,5 m²). • Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer, met meterkast en half betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer (ca. 17 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer is voorzien van een rechte keukenopstelling met veel kastruimte en uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 5 m²) met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot zowel de kelder als de achtertuin. Tot slot is de badkamer bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. • 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers en toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben afmetingen van ca. 8 m² en 17 m². Vanaf de overloop is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, terwijl de masterbedroom beschikt over een balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast. • 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder met volop bergruimte. Op deze verdieping is het tevens mogelijkheden om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras en groot gazon. De tuin is via een achterom bereikbaar en hierdoor ideaal voor tuinliefhebbers en/of gezinnen met kinderen. Door de ligging op het zuiden, is deze eveneens uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Ligging: De woning is gelegen aan de Lindeweg in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Kunrade behorende bij de woonplaats Voerendaal. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving, op korte afstand van het dorpscentrum met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisschool, kinderopvang en horecagelegenheden. Voerendaal staat bekend om zijn landelijke karakter en goede bereikbaarheid. Het treinstation ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Heerlen en Maastricht. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A79 richting Valkenburg, Heerlen en Maastricht, waardoor ook woon-werkverkeer goed te noemen is. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen: de glooiende heuvels van Zuid-Limburg, het kasteel Cortenbach en diverse natuur- en wandelgebieden liggen letterlijk om de hoek. Een perfecte combinatie van rustig wonen, natuur, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van Vanhier Wonen te Voerendaal, waarbij Vanhier Wonen samen met Aelmans Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 35 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een anti-speculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - zelfbewoningsplicht; - plicht tot verduurzamen/renoveren woning; - de vleermuiskasten in de nok van de zijgevel accepteren voor de komende 2 jaar; - “Vanhier Wonen” hecht veel waarde aan een open en transparant gunningsproces, waarbij de gunning aan kopers voor alle partijen navolgbaar zal zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 32, ter grootte van 197 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2025 étaient 8.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.