Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Lindeweg 2

6367CJ Voerendaal • Limburg

Sold

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 2.397

Photo Gallery

Lindeweg 2 Voerendaal
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Ben jij een starter uit Voerendaal op zoek naar een fijne plek om je woon carrière te beginnen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lindeweg 2 precies wat je zoekt! Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, praktische keuken, twee slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime, omsloten tuin. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanwege de maatschappelijke rol van “Vanhier Wonen” bieden zij deze woning aan onder sociale verkoop. De doelgroep is dan ook uitsluitend “starters”, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan starters uit Voerendaal zelf. Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de Starterslening vanuit de gemeente Voerendaal, een unieke kans om betaalbaar je eerste woning te kopen! Een starter voldoet aan de navolgende voorwaarden: - koper en/of eventuele partner kopen hun eerste woning; - kopers zijn jonger dan 35 jaar; - kopers komen (bij voorkeur) uit Voerendaal zelf. Wij laten deze ruime woning met veel potentie graag aan u zien en verwelkomen u graag. Een afspraak kunt u maken via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof en hout Isolatie: deels dubbele beglazing Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Quinta (eigendom, uit 2008) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Provisiekelder, verdeeld over twee ruimten (ca. 5 m² en 7,5 m²). • Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer, met meterkast en half betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer (ca. 17 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer is voorzien van een rechte keukenopstelling met veel kastruimte en uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 5 m²) met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot zowel de kelder als de achtertuin. Tot slot is de badkamer bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. • 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers en toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben afmetingen van ca. 8 m² en 17 m². Vanaf de overloop is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, terwijl de masterbedroom beschikt over een balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast. • 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder met volop bergruimte. Op deze verdieping is het tevens mogelijkheden om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras en groot gazon. De tuin is via een achterom bereikbaar en hierdoor ideaal voor tuinliefhebbers en/of gezinnen met kinderen. Door de ligging op het zuiden, is deze eveneens uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Ligging: De woning is gelegen aan de Lindeweg in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Kunrade behorende bij de woonplaats Voerendaal. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving, op korte afstand van het dorpscentrum met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisschool, kinderopvang en horecagelegenheden. Voerendaal staat bekend om zijn landelijke karakter en goede bereikbaarheid. Het treinstation ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Heerlen en Maastricht. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A79 richting Valkenburg, Heerlen en Maastricht, waardoor ook woon-werkverkeer goed te noemen is. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen: de glooiende heuvels van Zuid-Limburg, het kasteel Cortenbach en diverse natuur- en wandelgebieden liggen letterlijk om de hoek. Een perfecte combinatie van rustig wonen, natuur, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van Vanhier Wonen te Voerendaal, waarbij Vanhier Wonen samen met Aelmans Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 35 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een anti-speculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - zelfbewoningsplicht; - plicht tot verduurzamen/renoveren woning; - de vleermuiskasten in de nok van de zijgevel accepteren voor de komende 2 jaar; - “Vanhier Wonen” hecht veel waarde aan een open en transparant gunningsproces, waarbij de gunning aan kopers voor alle partijen navolgbaar zal zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 32, ter grootte van 197 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
197 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
F

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6367

Google Maps

View Voerendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voerendaal

Residential and neighborhood statistics in Voerendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voerendaal. In 2026 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.618.

Residents

8.015

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.618

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.089

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

213

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voerendaal
Year Residents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voerendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Education level

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voerendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 979 • Electricity: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 2.759

Business activity in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voerendaal
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voerendaal.

Frequently asked questions about living in Voerendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer houses in Voerendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.