Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Lindeweg 2

6367CJ Voerendaal • Limburg

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.397

Fotoalbum

Lindeweg 2 Voerendaal
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij een starter uit Voerendaal op zoek naar een fijne plek om je woon carrière te beginnen? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Lindeweg 2 precies wat je zoekt! Deze charmante woning biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, praktische keuken, twee slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime, omsloten tuin. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanwege de maatschappelijke rol van “Vanhier Wonen” bieden zij deze woning aan onder sociale verkoop. De doelgroep is dan ook uitsluitend “starters”, waarbij de voorkeur wordt gegeven aan starters uit Voerendaal zelf. Deze starterswoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van diverse winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om gebruik te maken van de Starterslening vanuit de gemeente Voerendaal, een unieke kans om betaalbaar je eerste woning te kopen! Een starter voldoet aan de navolgende voorwaarden: - koper en/of eventuele partner kopen hun eerste woning; - kopers zijn jonger dan 35 jaar; - kopers komen (bij voorkeur) uit Voerendaal zelf. Wij laten deze ruime woning met veel potentie graag aan u zien en verwelkomen u graag. Een afspraak kunt u maken via ons kantoor in Voerendaal (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof en hout Isolatie: deels dubbele beglazing Overig: rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Quinta (eigendom, uit 2008) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Kelder Provisiekelder, verdeeld over twee ruimten (ca. 5 m² en 7,5 m²). • Begane grond Entree/hal voorzien van een tegelvloer, met meterkast en half betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer (ca. 17 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De gesloten keuken (ca. 7 m²) met tegelvloer is voorzien van een rechte keukenopstelling met veel kastruimte en uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, RVS afzuigkap en spoelbak. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 5 m²) met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot zowel de kelder als de achtertuin. Tot slot is de badkamer bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. • 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers en toiletruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben afmetingen van ca. 8 m² en 17 m². Vanaf de overloop is het balkon aan de achterzijde toegankelijk, terwijl de masterbedroom beschikt over een balkon aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast. • 2e verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder met volop bergruimte. Op deze verdieping is het tevens mogelijkheden om een extra slaap- of hobbykamer te realiseren. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en voorzien van een terras en groot gazon. De tuin is via een achterom bereikbaar en hierdoor ideaal voor tuinliefhebbers en/of gezinnen met kinderen. Door de ligging op het zuiden, is deze eveneens uitermate geschikt voor de zonliefhebber. Ligging: De woning is gelegen aan de Lindeweg in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Kunrade behorende bij de woonplaats Voerendaal. Hier woon je in een groene en gemoedelijke omgeving, op korte afstand van het dorpscentrum met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisschool, kinderopvang en horecagelegenheden. Voerendaal staat bekend om zijn landelijke karakter en goede bereikbaarheid. Het treinstation ligt op enkele minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Heerlen en Maastricht. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A79 richting Valkenburg, Heerlen en Maastricht, waardoor ook woon-werkverkeer goed te noemen is. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen: de glooiende heuvels van Zuid-Limburg, het kasteel Cortenbach en diverse natuur- en wandelgebieden liggen letterlijk om de hoek. Een perfecte combinatie van rustig wonen, natuur, voorzieningen en goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: Deze woning is eigendom van Vanhier Wonen te Voerendaal, waarbij Vanhier Wonen samen met Aelmans Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Starters krijgen de eerste 6 weken voorrang in het verkooptraject. Een starter wordt daarbij gedefinieerd als iemand die een sociale of economische binding met de betreffende Gemeente heeft waar de woning te koop staat, jonger dan 35 jaar, nooit eerder woningeigenaar is geweest, en thuiswonend is of gehuurd woont. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een anti-speculatiebeding opgenomen. Verdere bijzonderheden: - de kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper; - zelfbewoningsplicht; - plicht tot verduurzamen/renoveren woning; - de vleermuiskasten in de nok van de zijgevel accepteren voor de komende 2 jaar; - “Vanhier Wonen” hecht veel waarde aan een open en transparant gunningsproces, waarbij de gunning aan kopers voor alle partijen navolgbaar zal zijn. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 32, ter grootte van 197 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6367

Google Karten

Betrachten Sie Voerendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voerendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Voerendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voerendaal. In 2026 waren da 8.015 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 334.618.

Einwohner

8.015

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 334.618

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

213

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voerendaal
Jahr Einwohner
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voerendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Ausbildungsstufe

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

997

Bezeichnung B

673

Bezeichnung A

641

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

434

Bezeichnung G

361

Bezeichnung E

219

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voerendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 979 • Strom: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Strom: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Strom: 2.759

Betriebsaktivität in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voerendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voerendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voerendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer Häuser in Voerendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.