Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Pyrostraat 5

6367CP Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.247

Galerie de photos

Pyrostraat 5 Voerendaal
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Kunrade/Voerendaal mogen wij u deze moderne en goed verzorgde twee-onder-één kap woning aanbieden aan de Pyrostraat 5. De woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen 10 jaar grotendeels gemoderniseerd, geïsoleerd, afgewerkt en ook buitenom is de woning flink aangepakt. Zo zijn de fraaie overkapping en de extra garage aan de zijkant van de woning recent toegevoegd. Een fraaie instapklare woning staat voor je klaar! Indeling: Kelder: Functionele provisiekelder (ca. 9 m2) met betonvloer, opslagruimte en opstelling Intergas combiketel (2022, eigendom) met elektrische Ferroli boiler (2022, eigendom). Begane grond: Voortuin met oprit. Entree/hal met trappartij naar de verdieping, laminaatvloer en glad stucwerk. Tevens de volledig vernieuwde meterkast met meer dan voldoende groepen, krachtstroom en een 3-fase aansluiting. Moderne, in 2019 vernieuwde, toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreedt men de doorzonwoonkamer met laminaatvloer, stucplafond en schoon metselwerk c.q. spuitwerk tegen de wanden. Aan de achterzijde is er middels een schuifpui toegang tot de tuin en samen met het grote raam aan de voorzijde is er zo voldoende licht in de kamer. Aansluitend ligt de open keuken met L-vormige keukenopstelling uit 2015 v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is van Siemens en verder is er inbouw ledverlichting. Woonkamer en keuken zijn samen ca. 33 m2 groot. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken (ca. 7 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin met een handig afdakje welk droog toegang biedt tot de nieuwe garage. Deze in 2019 nieuw gebouwde garage (ca. 28 m2) is niet alleen zeer ruim, maar beschikt ook over twee lichtkoepels, krachtstroomaansluiting, wateraansluiting, verwarming, openslaande deuren naar de tuin en een elektrische sectionaalpoort naar de oprit. Een ideale ruimte voor de handige klusser of voor iemand die aan de auto wil sleutelen. De oprit en garagevloer zijn namelijk ook op een extra draagkrachtige ondergrond aangebracht. Tevens hangt hier de omvormer voor de 14 zonnepanelen (335 Wp per stuk, 2020, eigendom). Middels een houten poort is inpandig toegang tot de oude garage (ca. 17 m2) met betonvloer, ideaal voor extra opslag. De fraai aangelegde achtertuin beschikt direct achter de woonkamer over een fijn terras met aansluitend een graspartij. De hagen en borders rondom en een fraaie overkapping van Douglas hout voor fijne zomeravondjes (ca. 16 m2) maken de tuin af. Eerste verdieping: Mooie open overloop met open trappartij, zijraam en airco (2020) welke de gehele verdieping kan koelen. Drie slaapkamers (resp. ca. 14.5, 10 en 7 m2) met laminaatvloer, stucwerk en inbouwspots. Tot slot de in 2019 vernieuwde en volledig betegelde badkamer (ca. 4 m2) v.v. ligbad met douchemogelijkheid, hangcloset en fijn wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Nieuw hoofddak van 2020 (isolatie Rd 4,5 en kwalitatieve PVC dakbedekking); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Spouwmuur v.v. na-isolatie; - Plafond eerste verdieping v.v. isolatie; - Rolluiken rondom; - 14 zonnepanelen (eigendom, 2020, 335Wp per stuk); - Gevel recent gereinigd en opnieuw gevoegd; - Elektra grotendeels uitgebreid en vernieuwd; - Moderne keuken en sanitair; - Fijne woonlocatie nabij brede school, uitvalswegen en voorzieningen in geliefd dorp!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2025 étaient 8.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.345 0-15: 1.120 15-25: 735 25-45: 1.640 45-65: 2.180

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2025 ongeveer 8.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.