Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Tenelenweg 147

6367VT Voerendaal • Limburg

Vendu

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tenelenweg 147 Voerendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij presenteren met enthousiasme deze moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers. De garage is niet alleen perfect voor uw auto, maar dankzij de aanwezigheid van een vliering ook ideaal voor extra opslag. Deze woning ligt op een toplocatie: winkels en prachtige natuur liggen binnen handbereik. Voor gezinnen biedt Voerendaal een eigen basisschool, een bruisend verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen; met een bushalte op loopafstand en een treinstation bent u snel en gemakkelijk onderweg, zowel met het openbaar vervoer als per auto. Bent u op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning waar u zich direct thuis voelt? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via 045-3030600! Algemeen: Bouwjaar: 1983 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 10 groepen, 2 groepen voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Isolatie: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas Overig: 10 zonnepanelen (eigendom), rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Avanta (eigendom) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een volledig betegeld toilet, voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Vanuit de hal heeft u eveneens directe toegang tot de sfeervolle woonkamer, de garage en de 1e verdieping. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De half open keuken is modern en smaakvol uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met krachtige afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 38 m². Via de ruime schuifpui aan de achterzijde stapt u direct het (zonnige) terras en de verzorgde achtertuin in. De perfecte plek om even te ontspannen (na een werkdag) of gezellig te tafelen. • 1e verdieping De 1e verdieping van de woning beschikt over een overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 11 m² en 6 m². De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De luxe badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, douchecabine, zwevend toilet, handdoek radiator, wastafel met meubel en wandmeubel. • 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping, de gebruikt kan worden als 4e slaapkamer (ca. 15 m²). De ruimte is voorzien van diverse opbergruimtes (o.a. onder de dakschuintes) en airconditioning. Daarnaast is een bergruimte met c.v.-ketel op deze verdieping gerealiseerd. Bijgebouwen: Vanuit de entree/hal is de naastgelegen garage (ca. 21 m²) inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een ruime vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de garage is de bijkeuken (ca. 6 m²) gerealiseerd, alwaar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin: Aan de achterzijde van de woning, op het oosten, vind je een fijn, overdekt terras van ca. 16 m². De plek om te genieten van de eigen tuin, zelfs als het weer wat minder is. De tuin is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk, zodat je vooral kunt ontspannen en genieten van jouw eigen gezellige buitenplek. Ligging: Deze charmante woning is ideaal gelegen in het gezellige Voerendaal, op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum met al haar voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen rondom Voerendaal snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor de dynamische steden Maastricht en Heerlen binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte op loopafstand en het eigen treinstation van Voerendaal (lijn Maastricht–Heerlen) zorgen voor een snelle en comfortabele verbinding. Voerendaal zelf biedt meer dan alleen gemak. Met een basisschool, diverse (sport)verenigingen en prachtige natuur in de directe omgeving, ervaar je hier het mooiste van het Limburgse Heuvellandschap. Perfect voor ontspanning, maar ook een actieve leefstijl. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1810, ter grootte van 232 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6367

Google Maps

Voir Voerendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voerendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Voerendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voerendaal. En 2026 étaient 8.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.618.

Résidents

8.015

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 334.618

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

213

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voerendaal
Année Résidents
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voerendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Niveau d'enseignement

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

997

Étiquette B

673

Étiquette A

641

Étiquette D

543

Étiquette F

434

Étiquette G

361

Étiquette E

219

Étiquette A+

36

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voerendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 979 • Électricité: 2.681

Huurwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.057

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.756

Tussenwoning

Gaz: 914 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.759

Activité dans Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voerendaal
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voerendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voerendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer maisons in Voerendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.