Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Tenelenweg 147

6367VT Voerendaal • Limburg

Verkocht

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Tenelenweg 147 Voerendaal
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij presenteren met enthousiasme deze moderne, instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage en maar liefst 4 ruime slaapkamers. De garage is niet alleen perfect voor uw auto, maar dankzij de aanwezigheid van een vliering ook ideaal voor extra opslag. Deze woning ligt op een toplocatie: winkels en prachtige natuur liggen binnen handbereik. Voor gezinnen biedt Voerendaal een eigen basisschool, een bruisend verenigingsleven en diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen; met een bushalte op loopafstand en een treinstation bent u snel en gemakkelijk onderweg, zowel met het openbaar vervoer als per auto. Bent u op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning waar u zich direct thuis voelt? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via 045-3030600! Algemeen: Bouwjaar: 1983 (BAG) Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m² Perceeloppervlakte: 232 m² Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast met 10 groepen, 2 groepen voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Isolatie: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas Overig: 10 zonnepanelen (eigendom), rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Avanta (eigendom) Warm water voorziening: middels combiketel Indeling: • Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een volledig betegeld toilet, voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Vanuit de hal heeft u eveneens directe toegang tot de sfeervolle woonkamer, de garage en de 1e verdieping. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De half open keuken is modern en smaakvol uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met krachtige afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 38 m². Via de ruime schuifpui aan de achterzijde stapt u direct het (zonnige) terras en de verzorgde achtertuin in. De perfecte plek om even te ontspannen (na een werkdag) of gezellig te tafelen. • 1e verdieping De 1e verdieping van de woning beschikt over een overloop met toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12 m², 11 m² en 6 m². De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De luxe badkamer (ca. 7 m²) is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, douchecabine, zwevend toilet, handdoek radiator, wastafel met meubel en wandmeubel. • 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping, de gebruikt kan worden als 4e slaapkamer (ca. 15 m²). De ruimte is voorzien van diverse opbergruimtes (o.a. onder de dakschuintes) en airconditioning. Daarnaast is een bergruimte met c.v.-ketel op deze verdieping gerealiseerd. Bijgebouwen: Vanuit de entree/hal is de naastgelegen garage (ca. 21 m²) inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een ruime vliering, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de garage is de bijkeuken (ca. 6 m²) gerealiseerd, alwaar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Tuin: Aan de achterzijde van de woning, op het oosten, vind je een fijn, overdekt terras van ca. 16 m². De plek om te genieten van de eigen tuin, zelfs als het weer wat minder is. De tuin is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk, zodat je vooral kunt ontspannen en genieten van jouw eigen gezellige buitenplek. Ligging: Deze charmante woning is ideaal gelegen in het gezellige Voerendaal, op slechts 5 tot 10 minuten loopafstand van het bruisende centrum met al haar voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen rondom Voerendaal snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor de dynamische steden Maastricht en Heerlen binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: een bushalte op loopafstand en het eigen treinstation van Voerendaal (lijn Maastricht–Heerlen) zorgen voor een snelle en comfortabele verbinding. Voerendaal zelf biedt meer dan alleen gemak. Met een basisschool, diverse (sport)verenigingen en prachtige natuur in de directe omgeving, ervaar je hier het mooiste van het Limburgse Heuvellandschap. Perfect voor ontspanning, maar ook een actieve leefstijl. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1810, ter grootte van 232 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6367

Google Maps

Bekijk Voerendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voerendaal

Woon- en buurtcijfers in Voerendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voerendaal. In 2026 waren er 8.015 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.618.

Inwoners

8.015

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 334.618

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.089

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

213

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voerendaal
Jaar Inwoners
2021 8.125
2022 8.075
2023 8.030
2024 7.980
2025 8.020
2026 8.015

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voerendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.400
2022 EUR 264.030
2023 EUR 309.394
2024 EUR 308.610
2025 EUR 334.618

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.370 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 2.135

Opleidingsniveau

Hoger

2.020

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

765

Nederland

6.765

Buiten Europa

485

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 732
Appartementen 552
Tussenwoningen 1.091
Vrijstaande woningen 705
Twee-onder-één-kap woningen 887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 161
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 676
1980 tot 1990 531
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 162
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

997

Label B

673

Label A

641

Label D

543

Label F

434

Label G

361

Label E

219

Label A+

36

Label A++

21

Label A++++

8

Label A+++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voerendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.389 2.911
2021 1.600 2.984
2022 1.237 2.811
2023 1.010 2.732
2024 976 2.787

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 979 • Elektriciteit: 2.681

Huurwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.057

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.756

Tussenwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.759

Bedrijvigheid in Voerendaal (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voerendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 28
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 18
okt 2025 19
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voerendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Voerendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voerendaal?

Voerendaal telt in 2026 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voerendaal is in 2025 circa € 334.618.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voerendaal ligt rond € 28.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voerendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voerendaal?

In Voerendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.091 woningen.

Meer woningen in Voerendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.