Aller directement au contenu
Logo de Van Santen Makelaardij

Steiger 1 c

8325HB Vollenhove • Overijssel

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.563

Galerie de photos

Steiger 1 c Vollenhove
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

HALF-VRIJSTAANDE LUXE WONING MET HOOG WOONCOMFORT EN WEIDS UITZICHT Wil je de vogels zien vliegen over de weilanden, de bladeren aan de bomen zien ruisen en genieten van weidse wolkenluchten? Zoek je daarbij meer dan hedendaags comfort? Wil je een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? En wil je graag een slaap- en badkamer op de begane grond? Aan de Steiger 1c in Vollenhove vind je het allemaal! Deze woning uit 2023 is met de garage geschakeld aan de buren. Verder ligt hij heerlijk vrij. Aan de voorzijde aan een waterpartij met veel groen. Aan de achterzijde kijk je uit over de weilanden met daarachter de ruïne Toutenburgh. Een plek met historie! De huidige bewoners hebben aan alles gedacht bij de bouw van deze woning. Van de voegen in de gevel tot een beregeningsinstallatie in de tuin. Van een extra keukendeel tot een wellness badkamer. De zonnepanelen zijn in het dak verzonken en de warmtepomp met buffervat voorziet op duurzame wijze in vloerverwarming en warm water. Indeling Entree, toilet met fonteintje en speelse trapopgang. Via de stalen taatsdeuren stap je de woonkamer in. Deze heeft een praktische indeling, je kan er alle kanten mee op. Aan de voorzijde geven grote raampartijen uitzicht op het water en de prachtige grote treurwilg aan de overzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De keuken heeft warme, gedekte tinten in hout, zachtgrijs en betonlook. Natuurlijk is er de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en kokend water kraan. Om extra ruimte te creëren en de mogelijkheden van de keuken optimaal te benutten is de keuken uitgebreid in een extra tussenhal. Daar vindt je de koelkast, combi oven en extra kastruimte. De keuken is van degelijke Duitse kwaliteit. De tussenhal heeft een deur naar de achtertuin en via deze ruimte bereik je ook de slaapkamer op de begane grond. Hoe zonnig wordt je wakker met de grote openslaande tuindeuren naar het terras. De ochtendzon, de geluiden van de vogels, laat de dag maar beginnen! Wil je relaxen, dan geeft de badkamer en suite daar alle mogelijkheid toe. De sfeer en afwerking in deze ruimte laten je helemaal tot rust komen. De grote regendouche, het ruime ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel zijn allen modern en luxe. Er is veel aandacht besteed aan de lichtafwerking in deze ruimte. Vanuit de entreehal op de begane grond bereik je ook het gastentoilet en de zeer net afgewerkte berging met vaste kasten. Op de verdieping is gekozen voor ruimte en licht. De overloop en voorste slaapkamer zijn bij elkaar getrokken tot één grote, ruime werkplek. Dit doet zeker wat voor de beleving van de ruimte. Door het plaatsten van een wandje is de ruimte makkelijk op te delen in een overloop en slaapkamer. Verder vind je op deze verdieping een tweede slaapkamer over de hele breedte van de woning. Ook een extra badkamer is op deze verdieping, eveneens luxe uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. Voor de woning ligt een brede oprit en fraaie siertuin. De achtertuin is met zorg aangelegd. Er is een zonneterras en een vijver met pergola. Daarachter gaat de tuin enkele treden naar beneden naar een terras aan het water met heerlijk vrij uitzicht. Ook aan een bergschuur is gedacht zodat al het tuingereedschap netjes opgeborgen kan worden. De schuur heeft een praktische schuifdeur. Is het wat fris en wil je beschut van het buitenleven genieten? Dat kan onder de overkapping met aan twee zijden glazen schuifwanden, een ware tuinkamer. Bij mooi weer zet je ze open. En vroeg in het voorjaar of najaar laat je ze dicht wat al snel voor een aangename temperatuur zorgt terwijl je wel optimaal van tuin en uitzicht kan genieten! Vollenhove is een historisch stadje met sfeervolle oude straatjes in het centrum. Het is een actief dorp met jaarlijkse activiteiten zoals het bloemencorso. Daarnaast is het dorp voorzien van diverse winkels, basisscholen en sportverenigingen. Hou je van wandelen, fietsen of watersport? Het waterloopbos en de Wieden liggen op korte afstand en zijn prachtige natuurgebieden. Bijzonderheden: - Tuinkamer met glazen wanden - Terras aan het water - Vrij uitzicht voor- en achterzijde - Luxe badkamer begane grond en eerste verdieping - Levensloopbestendig - Uitgebreide keuken - Zonnepanelen, warmtepomp met buffervat, geheel voorzien van tripple glas - Hoog afwerkingsniveau binnen- en buitenzijde van de woning. Meer weten over deze comfortabele woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
408 m²
Contenu
461 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8325

Google Maps

Aperçu géographique Vollenhove

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vollenhove

Chiffres de logement et de quartier dans Vollenhove

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vollenhove. En 2025 étaient 4.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 289.000.

Résidents

4.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 289.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vollenhove
Année Résidents
2021 4.290
2022 4.340
2023 4.370
2024 4.390
2025 4.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vollenhove
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 233.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 289.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.075 0-15: 725 15-25: 485 25-45: 1.035 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

970

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

3.825

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 287
Tussenwoningen 615
Vrijstaande woningen 359
Twee-onder-één-kap woningen 261

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 485
1970 tot 1980 432
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 192
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

540

Étiquette A

473

Étiquette B

418

Étiquette D

174

Étiquette G

160

Étiquette F

65

Étiquette E

54

Étiquette A+++

46

Étiquette A++

38

Étiquette A+

19

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vollenhove
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.400 2.770
2022 1.100 2.640
2023 930 2.570
2024 900 2.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.780

Activité dans Vollenhove (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vollenhove
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 18
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vollenhove.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vollenhove

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vollenhove?

Vollenhove telt in 2025 ongeveer 4.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vollenhove is in 2025 circa € 289.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vollenhove ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vollenhove?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vollenhove?

In Vollenhove komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 615 woningen.

Meer maisons in Vollenhove

Voir plus d'habitations dans cette ville.