Aller directement au contenu
Logo de Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Koningin Julianalaan 42

2274JL Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.240

Galerie de photos

Koningin Julianalaan 42 Voorburg
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Welkom bij de Koningin Julianalaan 42 te Voorburg *** Dit heerlijk lichte en verrassend ruime 4-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 106 m²! Gelegen op een hoek, met twee balkons en volop lichtinval, biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, sfeer en een doordachte indeling. Gelegen in het hart van Voorburg, in de gewilde wijk Bovenveen. Deze fijne woonomgeving combineert rust met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bovenveen is een verzorgde, levendige wijk met een mix van gezinswoningen en appartementen, veel groen en een prettige sfeer. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca en diverse dienstverleners. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving. De ligging is uitstekend: in enkele minuten rijdt u op de A4 of A12, en via het nabijgelegen station Voorburg of Laan van NOI reist u snel naar Den Haag, Leiden, Rotterdam of Amsterdam. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, en ook per fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING; Bij binnenkomst in het gesloten portiek voelt u direct de nette uitstraling van het complex. Via de trap bereikt u de 1e verdieping, waar u de woning betreedt in een royale T-vormige hal. Hier vindt u de meterkast, een aparte cv-ruimte én een bijkeuken van 4,3 m², ideaal voor al uw voorraad, sportspullen of extra opslag. De opstelplaats van de droger en wasmachine is tevens terug te vinden in deze praktische ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken gemakkelijk te bereiken. De woon- en eetkamer van maar liefst 46,1 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra veel licht en een vrij gevoel van ruimte. De moderne open keuken (7,5 m²) is een echte blikvanger: strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken, zoals een combi-oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een handdoekradiator. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten (11 m²) op. Dé perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier vindt u ook een handige balkonkast voor extra opbergruimte. Grenzend aan dit balkon ligt de master bedroom van 13,3 m²: een oase van rust met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers (7,7 m² en 6,2 m²). De kleinste kamer heeft bovendien toegang tot een tweede balkon van 1,9 m² op het noordoosten, heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer ligt centraal in de woning, wat uniek is aangezien de badkamer normaal op de plek van de bijkeuken is gesitueerd, en is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Op straatniveau bevindt zich nog een eigen berging aan de achterzijde, handig voor fietsen of extra spullen. Kortom; Een instapklaar, licht en ruim appartement met twee balkons, drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijne ligging! Klaar om uw nieuwe thuis te worden! KENMERKEN: - bouwjaar: 1955; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 106 m², volgens de BBMI; - parkeervergunning (max. 2) € 74,- per vergunning per 4 jaar; - VvE bijdrag € 95,- per maand; - Totaal reservefonds volgens het jaarverslag 2024 bedraagt op 31-12-2024 € 197.566,59; - MJOP 2017 - 2041; - 8/314e aandeel in de gemeenschap; - cv ketel Intergas hre CW4 (eigendom uit 2022); - energielabel C geldig tot 10-11-2035; - appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper begin maart 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.