Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Koningin Julianalaan 42

2274JL Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Koningin Julianalaan 42 Voorburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Welkom bij de Koningin Julianalaan 42 te Voorburg *** Dit heerlijk lichte en verrassend ruime 4-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 106 m²! Gelegen op een hoek, met twee balkons en volop lichtinval, biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, sfeer en een doordachte indeling. Gelegen in het hart van Voorburg, in de gewilde wijk Bovenveen. Deze fijne woonomgeving combineert rust met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bovenveen is een verzorgde, levendige wijk met een mix van gezinswoningen en appartementen, veel groen en een prettige sfeer. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Julianabaan met supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca en diverse dienstverleners. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen eveneens in de directe omgeving. De ligging is uitstekend: in enkele minuten rijdt u op de A4 of A12, en via het nabijgelegen station Voorburg of Laan van NOI reist u snel naar Den Haag, Leiden, Rotterdam of Amsterdam. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, en ook per fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING; Bij binnenkomst in het gesloten portiek voelt u direct de nette uitstraling van het complex. Via de trap bereikt u de 1e verdieping, waar u de woning betreedt in een royale T-vormige hal. Hier vindt u de meterkast, een aparte cv-ruimte én een bijkeuken van 4,3 m², ideaal voor al uw voorraad, sportspullen of extra opslag. De opstelplaats van de droger en wasmachine is tevens terug te vinden in deze praktische ruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken gemakkelijk te bereiken. De woon- en eetkamer van maar liefst 46,1 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra veel licht en een vrij gevoel van ruimte. De moderne open keuken (7,5 m²) is een echte blikvanger: strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken, zoals een combi-oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een handdoekradiator. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer stapt u zo het zonnige balkon op het zuidwesten (11 m²) op. Dé perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier vindt u ook een handige balkonkast voor extra opbergruimte. Grenzend aan dit balkon ligt de master bedroom van 13,3 m²: een oase van rust met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers (7,7 m² en 6,2 m²). De kleinste kamer heeft bovendien toegang tot een tweede balkon van 1,9 m² op het noordoosten, heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer ligt centraal in de woning, wat uniek is aangezien de badkamer normaal op de plek van de bijkeuken is gesitueerd, en is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Op straatniveau bevindt zich nog een eigen berging aan de achterzijde, handig voor fietsen of extra spullen. Kortom; Een instapklaar, licht en ruim appartement met twee balkons, drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijne ligging! Klaar om uw nieuwe thuis te worden! KENMERKEN: - bouwjaar: 1955; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 106 m², volgens de BBMI; - parkeervergunning (max. 2) € 74,- per vergunning per 4 jaar; - VvE bijdrag € 95,- per maand; - Totaal reservefonds volgens het jaarverslag 2024 bedraagt op 31-12-2024 € 197.566,59; - MJOP 2017 - 2041; - 8/314e aandeel in de gemeenschap; - cv ketel Intergas hre CW4 (eigendom uit 2022); - energielabel C geldig tot 10-11-2035; - appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing; - asbestclausule van toepassing; - oplevering in overleg (indicatie verkoper begin maart 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.