Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 437

2274BA Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 437 Voorburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en stijlvol wonen op de bovenste verdieping in Voorburg Noord (geen bovenburen!) Welkom aan de Koningin Wilhelminalaan, midden in het geliefde Voorburg Noord. Hier woon je op een plek die perfect aansluit bij het ritme van jonge mensen en expats: rustig, groen, stijlvol én tegelijkertijd op loopafstand van NS-station Laan van NOI, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Leiden. Ook met de auto zit je razendsnel op de A4, A12 en A13 – een zeldzaam goede combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig, afgesloten portiek, waardoor je hier geniet van optimale privacy en – heel fijn – geen bovenburen hebt. Dankzij het energielabel C en het recent geïsoleerde dak zit je bovendien comfortabel én energiezuinig. Wanneer je via het verzorgde trappenhuis naar boven loopt en de woning binnenstapt, valt direct op hoe licht en open alles aanvoelt. De hal op de eerste woonlaag geeft toegang tot een separaat toilet en leidt je verder naar de ruime woonkamer die zich door het appartement uitstrekt. De visgraatvloer, hoge plafonds en de erker aan de voorzijde creëren een fijne mix van jaren ’30 charme en moderne afwerking. Aan de straatzijde vind je de gezellige zithoek met grote ramen, waar het zonlicht rijkelijk naar binnen valt. Hier kijk je uit over de rustige, groene laan. De ruimte loopt door naar de eetkamer – een uitnodigende, brede plek waar je met gemak een lange eettafel kwijt kunt. De oranje accentwand geeft deze kant van het huis karakter en maakt het geheel een vrolijke, creatieve leefruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, strak vormgegeven met zachte grijsgroene fronten, een inductiekookplaat, combi-oven, quoocker, veel werkruimte en subtiele verticale wandtegels. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon voelt de keuken extra ruim en luchtig. Op het balkon kun je ’s ochtends in alle rust een koffie drinken en kijk je vrij uit over de binnentuinen en daken van Voorburg. Via de overloop bereik je de twee slaapkamers. De master bedroom is warm en sfeervol afgewerkt in terracottatinten, voorzien van twee grote ramen én handige inbouwkasten. De tweede kamer wordt nu gebruikt als studio/werkkamer – ideaal voor wie thuis werkt, muziek maakt of een rustige logeer-/studeerkamer zoekt. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in moderne grijze tegels met een royale inloopdouche, glazen scheidingswand, breed wastafelblad en een nette opbergkast achter louvredeuren. De strakke afwerking en het rustige kleurenpalet zorgen voor een echte hotelgevoel. De plattegronden laten mooi zien hoe logisch en prettig de indeling is: een doorzonwoonkamer die het huis in één beweging verbindt, de keuken met balkon aan de achterzijde, de slaapkamers rustig gesitueerd en een goede scheiding tussen woon- en privéruimtes. Alles klopt, alles voelt ruim, licht en comfortabel. Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar sfeer, stijl en gemak – en dat allemaal op een van de meest gewilde plekken van Voorburg. Met energielabel C, een gezond functionerende VvE, een recent vernieuwd dak en een woning die écht instapklaar is, kun je hier zonder zorgen neerstrijken. Kortom: een heerlijk, modern en bovenal licht bovenhuis waar het leven net zo makkelijk als mooi is. klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan vlot Bergruimte in de trapkast en wasruimte in de bergkasten Gelegen op eigen grond VVE bijdrage per maand € 139,-- Goedwerkende VVE, recent dak vervangen en geïsoleerd. Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij toch de volgende verkoopvoorwaarden zoals de algemene ouderdoms clausule, materialen clausule en de asbest clausule. De verkoop voorwaarden zijn te downloaden van onze website en na te lezen in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
317 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.