Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Koningin Wilhelminalaan 437

2274BA Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.639

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 437 Voorburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht en stijlvol wonen op de bovenste verdieping in Voorburg Noord (geen bovenburen!) Welkom aan de Koningin Wilhelminalaan, midden in het geliefde Voorburg Noord. Hier woon je op een plek die perfect aansluit bij het ritme van jonge mensen en expats: rustig, groen, stijlvol én tegelijkertijd op loopafstand van NS-station Laan van NOI, met directe verbindingen naar Den Haag, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Leiden. Ook met de auto zit je razendsnel op de A4, A12 en A13 – een zeldzaam goede combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig, afgesloten portiek, waardoor je hier geniet van optimale privacy en – heel fijn – geen bovenburen hebt. Dankzij het energielabel C en het recent geïsoleerde dak zit je bovendien comfortabel én energiezuinig. Wanneer je via het verzorgde trappenhuis naar boven loopt en de woning binnenstapt, valt direct op hoe licht en open alles aanvoelt. De hal op de eerste woonlaag geeft toegang tot een separaat toilet en leidt je verder naar de ruime woonkamer die zich door het appartement uitstrekt. De visgraatvloer, hoge plafonds en de erker aan de voorzijde creëren een fijne mix van jaren ’30 charme en moderne afwerking. Aan de straatzijde vind je de gezellige zithoek met grote ramen, waar het zonlicht rijkelijk naar binnen valt. Hier kijk je uit over de rustige, groene laan. De ruimte loopt door naar de eetkamer – een uitnodigende, brede plek waar je met gemak een lange eettafel kwijt kunt. De oranje accentwand geeft deze kant van het huis karakter en maakt het geheel een vrolijke, creatieve leefruimte. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, strak vormgegeven met zachte grijsgroene fronten, een inductiekookplaat, combi-oven, quoocker, veel werkruimte en subtiele verticale wandtegels. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon voelt de keuken extra ruim en luchtig. Op het balkon kun je ’s ochtends in alle rust een koffie drinken en kijk je vrij uit over de binnentuinen en daken van Voorburg. Via de overloop bereik je de twee slaapkamers. De master bedroom is warm en sfeervol afgewerkt in terracottatinten, voorzien van twee grote ramen én handige inbouwkasten. De tweede kamer wordt nu gebruikt als studio/werkkamer – ideaal voor wie thuis werkt, muziek maakt of een rustige logeer-/studeerkamer zoekt. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd in moderne grijze tegels met een royale inloopdouche, glazen scheidingswand, breed wastafelblad en een nette opbergkast achter louvredeuren. De strakke afwerking en het rustige kleurenpalet zorgen voor een echte hotelgevoel. De plattegronden laten mooi zien hoe logisch en prettig de indeling is: een doorzonwoonkamer die het huis in één beweging verbindt, de keuken met balkon aan de achterzijde, de slaapkamers rustig gesitueerd en een goede scheiding tussen woon- en privéruimtes. Alles klopt, alles voelt ruim, licht en comfortabel. Deze woning is ideaal voor iedereen die op zoek is naar sfeer, stijl en gemak – en dat allemaal op een van de meest gewilde plekken van Voorburg. Met energielabel C, een gezond functionerende VvE, een recent vernieuwd dak en een woning die écht instapklaar is, kun je hier zonder zorgen neerstrijken. Kortom: een heerlijk, modern en bovenal licht bovenhuis waar het leven net zo makkelijk als mooi is. klaar om zo te betrekken. Bijzonderheden: Oplevering in overleg, kan vlot Bergruimte in de trapkast en wasruimte in de bergkasten Gelegen op eigen grond VVE bijdrage per maand € 139,-- Goedwerkende VVE, recent dak vervangen en geïsoleerd. Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij toch de volgende verkoopvoorwaarden zoals de algemene ouderdoms clausule, materialen clausule en de asbest clausule. De verkoop voorwaarden zijn te downloaden van onze website en na te lezen in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.