Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Oosteinde 164

2272AH Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 6.862

Galerie de photos

Oosteinde 164 Voorburg
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER FRAAI GELEGEN AAN DE RAND VAN "PARK LEEUWENSTEIJN", OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST CA. 903 M2 EIGEN GROND, MET CA. 247 M2 WOONOPPERVLAK ZEER ROYAAL BEMETEN LUXE HALFVRIJSTAAND HERENHUIS MET INPANDIGE GARAGE, PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S, FANTASTISCHE TUIN MET DE GEHELE DAG OPTIMALE BEZONNING EN RUIME KAPSCHUUR! Omgeving De ligging aan een rustige ventweg van het Oosteinde, te midden van fraaie, half vrijstaande en vrijstaande villa’s, is als uniek aan te merken; op loopafstand van het openbaar vervoer (Randstadrail station Leidschendam-Voorburg naar Den Haag en Rotterdam en de bushalte naar Leiden en station Voorburg), de diverse uitvalswegen maar ook een breed scala aan lagere en middelbare scholen (ook met tweetalig onderwijs) in de directe omgeving. Diverse winkels en horecagelegenheden zijn lopend of per fiets goed bereikbaar waaronder het oude historische centrum van Voorburg met de sfeervolle Herenstraat maar ook het oude centrum van Leidschendam met de gezellige sluisjes en The Mall of the Netherlands met 230 winkels, bioscoop en foodcourt met kwaliteit versmarkt zijn gelegen op fietsafstand. In de directe omgeving van Park Leeuwensteijn en het Oosteinde bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Sijtwende Park en Park Vreugd & Rust. De woning Aan een geliefde en groene laan in het gewilde Voorburg staat dit indrukwekkende halfvrijstaande herenhuis met eigen parkeerplaatsen en een eigen oprit, garage en een riant perceel van maar liefst 903 m² eigen grond. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, modern wooncomfort en een uitstekende ligging! Met circa 247 m² woonoppervlak biedt deze stijlvolle woning volop leefruimte voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel wonen. De woning kenmerkt zich door een moderne afwerking, royale vertrekken en een prachtige verbindingen tussen binnen en buiten. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op het groen rondom de woning. De royale tuin rondom het huis biedt optimale privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en de ruime garage zorgen voor optimaal gemak. Indeling: Begane grond Ruime voortuin met aan de straatkant 2 eigen parkeerplaatsen en een lange oprit naar garage. Entree woning, ruime hal met garderobe en modern toilet. Via de hal toegang tot zowel de eetkamer met een open verbinding naar de moderne open woonkeuken als de separate zitkamer. De open keuken van ca. 12,5 m2 is in een L-opstelling geplaatst, heeft de beschikking over een kookeiland en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend de eetkamer van ca. 20 m2. De zitkamer van ca. 38 m2 beschikt over een open haard, vloerverwarming en schuifpuien naar de tuin. Vanuit beide kamers, vanwege de grote raampartijen, fraai zicht op de onder architectuur aangelegde, uitstekend onderhouden tuin! Eerste verdieping Ruime overloop met modern, tweede toilet en toegang tot de drie slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 15 m2, door het bijtrekken van het voormalige terras is de hoofdslaapkamer zondermeer riant te noemen met ca. 37 m2 oppervlak. Vanuit de hoofdslaapkamer doorloop naar eigen badkamer met ligbad, separate douche, derde toilet en dubbele wastafels. Derde slaapkamer van ca. 11 m2. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime vierde slaapkamer van ca. 15 m2. Tweede badkamer met douche, vierde toilet en wastafel. Vanuit deze kamer toegang tot groot dakterras op het zuiden van ca. 12m2 en een balkon aan de voorzijde van ca. 6 m2. Souterrain Via de trap naar het souterrain komt u in de ruime bijkeuken met daglicht toetreding alwaar wasmachine en drogeropstelling. Aangrenzend aan de bijkeuken de garage van ca. 23 m2 en wijnkelder van ca. 13 m2. De fraai aangelegde, ca. 30 mtr diepe achtertuin heeft een Zuid oriëntatie, een unieke plek om in alle rust te genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime kapschuur waar het gedurende het gehele jaar goed toeven is! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1993, Haagse school architectuur • Perceel van 903 m², eigen grond • Ca. 247 m² woonoppervlakte, inhoud woning 899 m3 • Energielabel A • 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023 • Airconditioning op de 2 boven verdiepingen • Alarminstallatie • Grote zonnige achtertuin op het zuiden met alle privacy • Eigen parkeerplaatsen en oprit voor drie auto's • Aanvaarding in overleg • Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
903 m²
Contenu
899 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
489 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.