Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij

Oosteinde 357

2272AG Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.210

Galerie de photos

Oosteinde 357 Voorburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze mooie 2- onder 1 kap woning met garage, ca 11 m2 gebruiksoppervlakte en diepe zonnige achtertuin is ideaal gelegen aan de rand van de wijk “Damsigt”. Deze wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen en speel- en sportgelegenheden, wat het ook voor kinderen een uitermate leuke plek maakt om op te groeien. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. de gezelligheid bij de sluisjes van Leidschendam, winkelen in “The mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Leidschendam- Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen). Diverse scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs) bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een aantal sportfaciliteiten waaronder Cartouche en tennisvereniging Overdam zijn ook in de buurt. Indeling: Voortuin, oprit naar de garage, entree woning. Vestibule met de garderoberuimte en de meterkast (11 groepen met ALS). Doorloop naar de hal met daar een kelder toegang onder de trap en de toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de zeer royale woon-eetkamer met aan de tuinzijde een uitbouw, de totale diepte is thans ca 22 meter. Aan de voorzijde staat in de woonkamer een Pellet kachel voor extra sfeer en duurzame verwarming (uiteraard is er ook CV aanwezig). De hal, en de woon-eetkamer is voorzien van een mooie parketvloer. Zowel via de aanbouw als vanuit de gang is de ruime keuken te bereiken. De maatvoering is ca 5 x 2.5 en de keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. inductie kookplaat) en afgewerkt met een granieten werkblad. Via de bijkeuken toegang tot de diepe en gehele dag zonnige ca 22 meter diepe achtertuin. Naast het huis staat de garage van ca 4 x 3 en aangrenzend een gezellige veranda/overkapping. 1e etage: Via een bordestrap bereikt u de 1e etage. Vanwege de glas in lood zijramen is de overloop heerlijk licht. Badkamer aan de achterzijde met design wastafel, douche en 2e toilet. Tevens hier in een meubel weggewerkt de wasmachine aansluiting. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van ca 4 x 3 met tevens toegang tot het dakterras. Ensuite met de voorslaapkamer is er een 2e badkamer met vaste wastafel en een douche. De slaapkamer aan de voorzijde is ca 4 x 3 Brede voorzijkamer ca 3.5 x 3 Zolderetage: Via de middentrap is de zolderetage te bereiken, aan de voorzijde een ruimte met een kleine dakkapel en aan de achterzijde is er een grote hoek-dakkapel waardoor er goede ruimte is ontstaan en veel zicht en lichtinval. Bent u op zoek naar een heerlijk ruim, licht familiehuis op een hele fijne locatie met een heerlijke zonnige achtertuin? Dan is dit de woning om te komen bezichtigen! Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 157 m2 oppervlakte (inclusief de zolderetage welke vanwege de hoogte van ca. 1.92 meter officieel valt onder de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte van ca. 21,8 m2. Gebruiksoppervlakte wonen is officieel ca. 134.9 m2) - Eigen grond - Uitgebouwde woon-eetkamer - Parketvloer in de woonkamer - Pellet kachel in de woonkamer - Moderne keuken met diverse inbouw apparatuur - Close in boiler in de keuken - Meterkast 11 groepen met ALS - Ca. 22 meter diepe achtertuin - Energielabel E - CV combiketel uit 2023 - Garage - 2 badkamers - Dakterras - Ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
615 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2272

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.