Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Paradijsstraat 105

2275EM Voorburg • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: van Aalst Makelaars & Taxateurs

€ 730.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 5.703

Galerie de photos

Paradijsstraat 105 Voorburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een kindvriendelijke en rustige straat in de wijk Voorburg-West gelegen, sfeervol jaren '30 herenhuis met nog veel originele stijldetails die de bouwperiode kenmerken. Het huis heeft een ruime voortuin, zonnige achtertuin met achterom, 4 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het Rijkswegennet, NS Station Voorburg, het oude centrum van Voorburg en van Rijswijk, vlakbij diverse scholen en op 10 minuten fietsen van het Haagse Centrum. Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat u zonder veel meerkosten kunt betrekken, absoluut uw bezichtiging waard! Indeling: voortuin met ruimte voor fietsen, entree woning, vestibule met fraaie originele lambrisering, meterkast en granitovloer. Via het tochtportaal, dat is voorzien van fraai glas-in-lood bereikt men de gang waaraan zijn gelegen: de trap naar de eerste verdieping, een ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje en vrijhangend closet. Deur naar de woon-/ eetkamer met aan de voorzijde het woongedeelte met erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten en gezellige (houtgestookte) openhaard in de originele marmeren schouw. De gehele woon-/eetkamer is voorzien van een lichte parketvloer en in het midden van de kamer is het plafond iets verlaagd waardoor er een natuurlijk verdeling tussen woon- en eetkamer is gecreëerd. In deze verlaging biedt een vaste kast extra bergruimte. De achterkamer is ruim van opzet en deze is eveneens nog voorzien van een originele roodmarmeren schouw. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de achterkamer bereikt men de open keuken die is voorzien van een wit keukenblok met zwart composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een houten berging aan de achterzijde. Doordat de bebouwing aan de achterzijde op grote afstand gelegen is, biedt de achtertuin veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, waaraan tweede modern toilet met vrijhangend closet in dezelfde stijl als de begane grond. Op deze verdieping vindt men drie slaapkamers, te weten: de aan de voorzijde gelegen, zeer ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met met originele marmeren schouw, een eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een balkon en een achterzijkamer die prima geschikt is als kinderkamer of als kantoor. Tussen de voor- en achterslaapkamer bevindt zich de moderne en neutraal afgewerkte badkamer, die is voorzien van een ruime douche met glazen schermen, een wastafelmeubel met twee separate wastafels alsmede een handdoekradiator. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot een, aan de achterzijde gelegen, grote slaapkamer met dakkapel. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en via een luik is een bergvliering te bereiken. Aan de voorzijde is bevindt zich een ruimte met kleine dakkapel die als was-/c.v.-ruimte annex opslagruimte in gebruik is. Achter de knieschotten is hier veel bergruimte met kleine dakkapel. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot vijfde slaapkamer door plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde. Voorts het weten waard: - GBO wonen 128 m², gemeten conform branchebrede meetinstructie, meetstaat aanwezig. - perceeloppervlakte 135 m²; - gelegen op eigen grond; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Goten vervangen in 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Oplevering eind juni 2026; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Vanwege het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
465 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2275

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.