Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Paradijsstraat 105

2275EM Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: van Aalst Makelaars & Taxateurs

€ 730.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 746.450

Purchase price /m²: € 5.703

Photo Gallery

Paradijsstraat 105 Voorburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

In een kindvriendelijke en rustige straat in de wijk Voorburg-West gelegen, sfeervol jaren '30 herenhuis met nog veel originele stijldetails die de bouwperiode kenmerken. Het huis heeft een ruime voortuin, zonnige achtertuin met achterom, 4 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het Rijkswegennet, NS Station Voorburg, het oude centrum van Voorburg en van Rijswijk, vlakbij diverse scholen en op 10 minuten fietsen van het Haagse Centrum. Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat u zonder veel meerkosten kunt betrekken, absoluut uw bezichtiging waard! Indeling: voortuin met ruimte voor fietsen, entree woning, vestibule met fraaie originele lambrisering, meterkast en granitovloer. Via het tochtportaal, dat is voorzien van fraai glas-in-lood bereikt men de gang waaraan zijn gelegen: de trap naar de eerste verdieping, een ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje en vrijhangend closet. Deur naar de woon-/ eetkamer met aan de voorzijde het woongedeelte met erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten en gezellige (houtgestookte) openhaard in de originele marmeren schouw. De gehele woon-/eetkamer is voorzien van een lichte parketvloer en in het midden van de kamer is het plafond iets verlaagd waardoor er een natuurlijk verdeling tussen woon- en eetkamer is gecreëerd. In deze verlaging biedt een vaste kast extra bergruimte. De achterkamer is ruim van opzet en deze is eveneens nog voorzien van een originele roodmarmeren schouw. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de achterkamer bereikt men de open keuken die is voorzien van een wit keukenblok met zwart composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een houten berging aan de achterzijde. Doordat de bebouwing aan de achterzijde op grote afstand gelegen is, biedt de achtertuin veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, waaraan tweede modern toilet met vrijhangend closet in dezelfde stijl als de begane grond. Op deze verdieping vindt men drie slaapkamers, te weten: de aan de voorzijde gelegen, zeer ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met met originele marmeren schouw, een eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een balkon en een achterzijkamer die prima geschikt is als kinderkamer of als kantoor. Tussen de voor- en achterslaapkamer bevindt zich de moderne en neutraal afgewerkte badkamer, die is voorzien van een ruime douche met glazen schermen, een wastafelmeubel met twee separate wastafels alsmede een handdoekradiator. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot een, aan de achterzijde gelegen, grote slaapkamer met dakkapel. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en via een luik is een bergvliering te bereiken. Aan de voorzijde is bevindt zich een ruimte met kleine dakkapel die als was-/c.v.-ruimte annex opslagruimte in gebruik is. Achter de knieschotten is hier veel bergruimte met kleine dakkapel. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot vijfde slaapkamer door plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde. Voorts het weten waard: - GBO wonen 128 m², gemeten conform branchebrede meetinstructie, meetstaat aanwezig. - perceeloppervlakte 135 m²; - gelegen op eigen grond; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Goten vervangen in 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Oplevering eind juni 2026; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Vanwege het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 730.000

Cost of copper (estimated): € 16.450

2% transfer tax (€ 14.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 746.450

3,04%

Yearly

%

€ 36.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 730.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
135 m²
Content
465 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2275

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.