Jump to content
Logo of Van der Togt Makelaardij

Prins Bernhardlaan 165

2274HX Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.011

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 165 Voorburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Prins Bernhardlaan 165 – Voorburg Ruim en licht dubbel bovenhuis met extra woonlaag, energielabel B en volop mogelijkheden op een toplocatie in Voorburg Aan een rustige en groene laan in geliefd Voorburg ligt dit goed onderhouden dubbele bovenhuis met een verrassend ruime zolderverdieping en inpandige berging. Een karaktervolle woning met veel lichtinval, een praktische indeling en diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een prettig gevoel van ruimte op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met licht en sfeer Via de verzorgde, gesloten entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en leidt naar de royale en lichte en-suite woonkamer van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De sfeervolle schouw, warme vloerafwerking en open indeling zorgen direct voor een prettige woonbeleving. De eetkamer sluit naadloos aan op het zitgedeelte, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer. Extra verdieping met veel mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een tweede toilet en een multifunctionele zolderruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of woonruimte voor oudere kinderen. Daarnaast biedt deze etage interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van dakkapellen kan de woonoppervlakte aanzienlijk worden vergroot, waardoor eenvoudig extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Centrale ligging in geliefd Voorburg De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Winkelcentrum Julianabaan bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook de historische dorpskern van Voorburg met gezellige terrassen, restaurants en boetieks ligt nabij. Voor ontspanning en recreatie bevindt het vernieuwde Park ’t Loo zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn openbaar vervoer, station Voorburg, station Laan van NOI en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte circa 91 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Remeha Tzerra Ace combiketel uit 2018 - Externe berging aanwezig - Actieve VvE - VvE-bijdrage €164,13 per maand - Eigen grond - Oplevering per september --- Prins Bernhardlaan 165 – Voorburg Spacious and bright duplex apartment with additional floor, energy label B and plenty of possibilities in a prime location in Voorburg Situated on a quiet and green avenue in the popular area of Voorburg, this well-maintained duplex apartment features a surprisingly spacious attic floor and an indoor storage unit. A characterful home with plenty of natural light, a practical layout and various possibilities to further expand the property. With a living area of approximately 91 m², divided over two full residential floors, this property offers a pleasant sense of space in a central location with all amenities within easy reach. Living with light and atmosphere Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the second floor. The spacious hallway provides access to the separate toilet with washbasin and leads to the bright and spacious en-suite living room of approximately 35 m². Thanks to the large windows at both the front and rear, the living room benefits from abundant natural light throughout the day. The charming fireplace, warm flooring and open layout immediately create a pleasant living atmosphere. The dining room connects seamlessly to the sitting area, creating a comfortable living space that is ideal for both everyday living and entertaining friends and family. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances and provides access to the balcony at the front. At the rear of the apartment you will find the spacious bathroom. Additional floor with many possibilities A fixed staircase leads to the upper floor. Here you will find a spacious bedroom, a second toilet and a multifunctional attic space. This floor is perfectly suitable as a home office, hobby room, guest room or living space for older children. In addition, this level offers interesting expansion possibilities. By adding dormer windows, the living area can be significantly enlarged, making it easy to create additional full-sized bedrooms. Central location in popular Voorburg The location is one of the major advantages of this property. Shopping centre Julianabaan is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets and specialty stores. The historic centre of Voorburg, with its cozy terraces, restaurants and boutiques, is also nearby. For relaxation and recreation, the recently renovated Park ’t Loo is literally around the corner. Public transport, Voorburg railway station, Laan van NOI station and major roads towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are all easily accessible. Features - Year of construction: 1952 - Living area approximately 91 m² - Energy label B - Plastic window frames with double glazing - Remeha Tzerra Ace central heating boiler from 2018 - -Active homeowners association - Homeowners association contribution: €164,13 per month - Freehold property - Transfer per September

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.