Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Prins Bernhardlaan 165

2274HX Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.011

Fotoalbum

Prins Bernhardlaan 165 Voorburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Prins Bernhardlaan 165 – Voorburg Ruim en licht dubbel bovenhuis met extra woonlaag, energielabel B en volop mogelijkheden op een toplocatie in Voorburg Aan een rustige en groene laan in geliefd Voorburg ligt dit goed onderhouden dubbele bovenhuis met een verrassend ruime zolderverdieping en inpandige berging. Een karaktervolle woning met veel lichtinval, een praktische indeling en diverse mogelijkheden om de woning verder uit te breiden. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning een prettig gevoel van ruimte op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen met licht en sfeer Via de verzorgde, gesloten entree bereikt u het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en leidt naar de royale en lichte en-suite woonkamer van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De sfeervolle schouw, warme vloerafwerking en open indeling zorgen direct voor een prettige woonbeleving. De eetkamer sluit naadloos aan op het zitgedeelte, waardoor een comfortabele leefruimte ontstaat die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer. Extra verdieping met veel mogelijkheden Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer, een tweede toilet en een multifunctionele zolderruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als werkruimte, hobbyruimte, logeerkamer of woonruimte voor oudere kinderen. Daarnaast biedt deze etage interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van dakkapellen kan de woonoppervlakte aanzienlijk worden vergroot, waardoor eenvoudig extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Centrale ligging in geliefd Voorburg De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Winkelcentrum Julianabaan bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken. Ook de historische dorpskern van Voorburg met gezellige terrassen, restaurants en boetieks ligt nabij. Voor ontspanning en recreatie bevindt het vernieuwde Park ’t Loo zich letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn openbaar vervoer, station Voorburg, station Laan van NOI en diverse uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1952 - Woonoppervlakte circa 91 m² - Energielabel B - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Remeha Tzerra Ace combiketel uit 2018 - Externe berging aanwezig - Actieve VvE - VvE-bijdrage €164,13 per maand - Eigen grond - Oplevering per september --- Prins Bernhardlaan 165 – Voorburg Spacious and bright duplex apartment with additional floor, energy label B and plenty of possibilities in a prime location in Voorburg Situated on a quiet and green avenue in the popular area of Voorburg, this well-maintained duplex apartment features a surprisingly spacious attic floor and an indoor storage unit. A characterful home with plenty of natural light, a practical layout and various possibilities to further expand the property. With a living area of approximately 91 m², divided over two full residential floors, this property offers a pleasant sense of space in a central location with all amenities within easy reach. Living with light and atmosphere Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the second floor. The spacious hallway provides access to the separate toilet with washbasin and leads to the bright and spacious en-suite living room of approximately 35 m². Thanks to the large windows at both the front and rear, the living room benefits from abundant natural light throughout the day. The charming fireplace, warm flooring and open layout immediately create a pleasant living atmosphere. The dining room connects seamlessly to the sitting area, creating a comfortable living space that is ideal for both everyday living and entertaining friends and family. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances and provides access to the balcony at the front. At the rear of the apartment you will find the spacious bathroom. Additional floor with many possibilities A fixed staircase leads to the upper floor. Here you will find a spacious bedroom, a second toilet and a multifunctional attic space. This floor is perfectly suitable as a home office, hobby room, guest room or living space for older children. In addition, this level offers interesting expansion possibilities. By adding dormer windows, the living area can be significantly enlarged, making it easy to create additional full-sized bedrooms. Central location in popular Voorburg The location is one of the major advantages of this property. Shopping centre Julianabaan is within walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets and specialty stores. The historic centre of Voorburg, with its cozy terraces, restaurants and boutiques, is also nearby. For relaxation and recreation, the recently renovated Park ’t Loo is literally around the corner. Public transport, Voorburg railway station, Laan van NOI station and major roads towards The Hague, Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are all easily accessible. Features - Year of construction: 1952 - Living area approximately 91 m² - Energy label B - Plastic window frames with double glazing - Remeha Tzerra Ace central heating boiler from 2018 - -Active homeowners association - Homeowners association contribution: €164,13 per month - Freehold property - Transfer per September

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.