Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Spinozalaan 38 U

2273XC Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Spinozalaan 38 U Voorburg
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau met uitzicht, ruimte én comfort? Dit prachtige, royale en goed onderhouden 4-kamer appartement in het stijlvolle complex ‘s-Gravenloo biedt het allemaal. Gelegen op de 9e verdieping geniet u hier dagelijks van een schitterend, vrij uitzicht over Park ’t Loo. Met een woonoppervlakte van 178 m², een zonnig terras op het zuidwesten van maar liefst 20 m², 3 slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit een unieke kans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Representatieve entree & toegankelijkheid Het complex beschikt over een verzorgde, centrale entreehal met videofooninstallatie en lift, die u comfortabel naar de 9e verdieping brengt. Het gebouw en het appartement zijn uitstekend toegankelijk en daarmee zeer geschikt voor minder validen of rolstoelgebruikers: brede doorgangen, gelijkvloerse indeling en liftvoorziening zorgen voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de riante opzet op. De royale woon-/eetkamer van ruim 70 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoekligging en de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zeer royale terras, dat dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als slaap-, werk- logeer- of hobbykamer. De royale hoofdslaapkamer van ruim 20 m² biedt extra luxe met een directe toegang tot de badkamer voorzien van een stoomsauna, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Omgeving en ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op zeer korte loopafstand bevindt zich het levendige winkelcentrum De Julianabaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en cultuur kunt u terecht bij Theater Ludens, terwijl sport- en zwemliefhebbers hun hart ophalen bij Sportcentrum Forum Kwadraat met o.a. een zwembad, beide eveneens dichtbij gelegen. Ook het oude charmante centrum van Voorburg met de Herenstraat en de wekelijkse markt op zaterdag bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar omliggende steden zoals Den Haag en Leiden. Ook met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 178m2; Gelegen op eigen grond; Airconditioning aanwezig per plaatse van de woonkamer; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 327,29 voor het appartement en € 23,24,- voor de parkeerplaats; Oplevering in overleg; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Inclusief berging en eigen parkeerplaats; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom: een royaal, comfortabel en levensloopbestendig appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en stoomcabine

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2273

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.