Aller directement au contenu
Logo de Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Spinozalaan 38 U

2273XC Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.916

Galerie de photos

Spinozalaan 38 U Voorburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoog niveau met uitzicht, ruimte én comfort? Dit prachtige, royale en goed onderhouden 4-kamer appartement in het stijlvolle complex ‘s-Gravenloo biedt het allemaal. Gelegen op de 9e verdieping geniet u hier dagelijks van een schitterend, vrij uitzicht over Park ’t Loo. Met een woonoppervlakte van 178 m², een zonnig terras op het zuidwesten van maar liefst 20 m², 3 slaapkamers én een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, is dit een unieke kans voor wie ruim en zorgeloos wil wonen. Representatieve entree & toegankelijkheid Het complex beschikt over een verzorgde, centrale entreehal met videofooninstallatie en lift, die u comfortabel naar de 9e verdieping brengt. Het gebouw en het appartement zijn uitstekend toegankelijk en daarmee zeer geschikt voor minder validen of rolstoelgebruikers: brede doorgangen, gelijkvloerse indeling en liftvoorziening zorgen voor optimaal wooncomfort. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de riante opzet op. De royale woon-/eetkamer van ruim 70 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de hoekligging en de grote raampartijen een prachtige lichtinval. Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van een inductiekookplaat. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het zeer royale terras, dat dankzij de glazen schuifwanden het hele jaar door een heerlijke plek is om te ontspannen. Het appartement beschikt over drie riante slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als slaap-, werk- logeer- of hobbykamer. De royale hoofdslaapkamer van ruim 20 m² biedt extra luxe met een directe toegang tot de badkamer voorzien van een stoomsauna, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Omgeving en ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op zeer korte loopafstand bevindt zich het levendige winkelcentrum De Julianabaan met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en cultuur kunt u terecht bij Theater Ludens, terwijl sport- en zwemliefhebbers hun hart ophalen bij Sportcentrum Forum Kwadraat met o.a. een zwembad, beide eveneens dichtbij gelegen. Ook het oude charmante centrum van Voorburg met de Herenstraat en de wekelijkse markt op zaterdag bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar omliggende steden zoals Den Haag en Leiden. Ook met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 178m2; Gelegen op eigen grond; Airconditioning aanwezig per plaatse van de woonkamer; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 327,29 voor het appartement en € 23,24,- voor de parkeerplaats; Oplevering in overleg; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Inclusief berging en eigen parkeerplaats; In de NVM koopovereenkomst zal o.a. een ouderdomsclausule worden opgenomen; Oplevering in overleg. Kortom: een royaal, comfortabel en levensloopbestendig appartement op een toplocatie met alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Contenu
559 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en stoomcabine

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2273

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.